宾馆租房续约合同协议

宾馆租房续约合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方此前租赁甲方位于[宾馆具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）用于经营宾馆，租赁期限即将届满，双方经友好协商，就续租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[宾馆具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包括[具体房间数量]间客房以及配套的公共区域，如大堂、餐厅、会议室等。房屋内部装修及设施设备状况良好，乙方可正常使用。2.甲方应确保该房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够保证乙方在租赁期间的正常使用和经营。二、续租期限续租期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[x]年在上一年度租金基础上递增[x]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度起始日前[x]天向甲方支付当季租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行必要的监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要拆迁或改造该房屋，甲方应提前通知乙方，并协助乙方做好相关的搬迁安置工作。2.义务保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间承担正常的维修、保养责任，确保乙方能够安全、正常使用。提供必要的协助，协助乙方办理与经营相关的各类证照、手续等，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的合法权益，不得无故干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该房屋及附属设施设备。有权自主经营宾馆业务，甲方不得干涉乙方的正常经营决策。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的设备设施，但应恢复房屋原状。负责该房屋的日常维护和保养，保证房屋及附属设施设备的正常使用。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营宾馆业务，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。做好该房屋的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准和要求。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应在乙方结清所有费用并交还房屋及附属设施设备后[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的保证金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。3.若乙方未按照本合同约定的期限交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。4.乙方如从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议