建房购房合同协议

建房购房合同协议甲方（建房方/售房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地详细地址]的土地使用权，有权在该土地上进行房屋建设，并愿意将建成后的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所建房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房及购房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地情况1.甲方提供的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.该土地无任何权属争议，不存在被查封、抵押、租赁等限制交易的情形。（二）房屋情况1.甲方所建房屋为[房屋结构，如框架结构、砖混结构等]，层数为[x]层，建筑面积为[x]平方米（最终建筑面积以实际测量为准）。2.房屋设计方案经双方协商确定，具体包括户型布局、房间数量、门窗尺寸等，详细设计图纸作为本合同附件（见附件[x]）。3.房屋建筑质量标准按照国家及地方现行建筑工程施工质量验收规范执行，确保房屋质量合格，符合安全居住要求。（三）配套设施1.房屋交付时，应具备基本的水、电、气供应条件。供水应接通市政供水管道，供电应满足日常用电需求，燃气供应应符合相关部门规定并接通至房屋厨房。2.小区内配套道路、绿化等基础设施应达到[具体标准，如道路硬化、绿化率等]，为乙方提供舒适的居住环境。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的建房购房款项。对房屋建设过程进行监督管理，确保工程质量和进度符合合同要求。在房屋建成后，按照合同约定的交付条件向乙方交付房屋。2.义务负责办理房屋建设所需的各项审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。确保房屋建设合法合规，如因甲方原因导致房屋无法正常建设或交付，应承担相应的法律责任和赔偿乙方的损失。严格按照双方确定的房屋设计方案和建筑质量标准进行施工，选用符合国家标准的建筑材料和构配件，确保房屋质量。在施工过程中接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议及时予以整改。负责协调处理施工过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保施工顺利进行。如因施工引发纠纷，由甲方负责解决，给乙方造成损失的，应予以赔偿。在房屋建设过程中，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致工期延误或成本增加，应及时通知乙方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案。房屋建成后，负责组织相关部门进行竣工验收，确保房屋符合交付条件。在验收合格后[x]日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。在房屋交付时，有权按照合同约定的标准对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合交付条件，有权要求甲方整改或承担相应责任。在房屋产权登记手续办理完成后，依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付建房购房款项。积极配合甲方办理房屋建设所需的各项手续，提供必要的协助和资料。在房屋建设过程中，尊重甲方的施工安排，不得干扰正常施工秩序。房屋交付后，按照法律法规规定及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、建房购房款项及支付方式（一）建房购房款项总额乙方应向甲方支付的建房购房款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.工程进度款基础工程完工后，乙方向甲方支付建房购房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工后，乙方向甲方支付建房购房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修工程完工后，乙方向甲方支付建房购房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款房屋竣工验收合格并交付给乙方后，乙方向甲方支付剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将建房购房款项支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，责任由乙方承担。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付（一）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明文件。2.房屋的水、电、气供应已接通并正常使用，达到本合同约定的标准。3.小区内配套道路、绿化等基础设施已按照本合同约定完成建设，达到交付使用条件。4.房屋已按照双方确定的设计方案和建筑质量标准建设完毕，不存在质量问题。（二）交付时间甲方应在房屋满足交付条件后[x]日内书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在收到通知后[x]日内前往甲方指定地点办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由乙方承担。（三）交付手续1.甲乙双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收单。验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备等是否符合合同约定。如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，直至达到交付条件。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收合格证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.乙方在验收合格后签署房屋交接确认书，确认已接收房屋。五、房屋产权登记（一）登记手续办理1.甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[x]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权登记，并提交相关资料。乙方应积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规规定缴纳相关税费。2.如因甲方原因导致房屋产权登记手续无法在规定时间内办理完成，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致产权登记手续延误，责任由乙方自行承担。（二）产权证书领取房屋产权登记手续办理完成后，不动产登记机构核发的房屋产权证书由乙方领取。甲方应在产权证书核发后[x]日内将证书交付给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间和质量标准完成房屋建设，每逾期一日，应按照建房购房款项总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照建房购房款项总额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责无偿整改，直至达到合同要求。整改期间乙方有权拒绝支付尾款，由此造成的逾期交房责任由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照建房购房款项总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照建房购房款项总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付建房购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照建房购房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方在房屋建设过程中擅自干扰施工秩序，影响工程进度或质量，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照建房购房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在房屋交付前，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如协商不成，可按照法律法规规定解除合同，已支付的款项按照实际情况进行处理。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）通知条款1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部约定的联系地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。