工抵商铺合同协议

工抵商铺合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因与[建设单位名称]存在工程建设合同关系，经双方协商一致，[建设单位名称]以其名下位于[商铺具体地址]的商铺作价抵付甲方部分工程款。现甲方将该工抵商铺转让给乙方，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺转让事宜达成如下协议：一、标的物详情1.商铺位置：该商铺位于[具体城市名称][具体区域名称][街道名称][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，楼层为第[x]层[具体房号]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途名称]，如经营[具体业态示例，如餐饮、零售等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况。商铺交付时为毛坯状态，即墙面、地面、顶面等仅完成基础施工，水电等基本设施已接通至商铺门口。5.配套设施：该商铺所属建筑物配备有电梯[x]部、消防设施、通风系统、给排水系统等基本配套设施，且均能正常使用。建筑物周边配套有停车位[x]个，供商铺使用（具体使用规则以物业管理规定为准）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该工抵商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助办理完成商铺产权过户登记手续后的[x]个工作日内一次性支付至甲方指定账户。3.定金条款：若乙方未按照本合同约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对该工抵商铺享有合法的处分权，确保该商铺不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门要求履行必要的手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。在本合同签订后[x]个工作日内，将该商铺的相关资料（包括但不限于购房合同、产权证书、抵债协议等）交付给乙方，并确保资料的真实性、完整性和合法性。负责协调[建设单位名称]及相关物业管理公司，确保乙方在合同签订后能够顺利接收该商铺，并享有与商铺相关的各项权益。在商铺交付前，负责承担该商铺的物业管理费、水电费、供暖费等各项费用。商铺交付后，相关费用由乙方承担。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺。交付时应确保商铺符合本合同约定的现状，如有质量问题或与约定不符的情况，应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合要求。如因甲方未及时修复或整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助办理商铺产权过户登记手续。在商铺交付后，有权按照合同约定对该商铺进行占有、使用和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款及定金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理商铺产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及行政部门要求履行必要的手续。在商铺交付时，按照现状接收该商铺，并签署商铺交接确认书。如发现商铺存在与本合同约定不符的情况，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方认可商铺现状。在接收商铺后，按照法律法规及物业管理规定，及时缴纳各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、供暖费等。不得擅自改变该商铺的规划用途及结构，如需进行装修或改造，应事先取得相关部门的批准，并按照法律法规及物业管理规定办理相关手续。如因乙方擅自改变用途或结构导致的一切后果及损失，由乙方自行承担。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，通知乙方办理商铺交付手续。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内与甲方共同办理交付手续。如乙方逾期未办理交付手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，视为乙方自动放弃该商铺的接收权利，甲方有权另行处置该商铺，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。2.交付标准：商铺交付时应达到以下标准：墙面、地面、顶面平整，无明显裂缝、渗漏等质量问题；水电设施已接通至商铺内指定位置，且能够正常使用；门、窗安装完好，能够正常开关；消防设施、通风系统、给排水系统等配套设施能够正常运行。3.交付手续：双方办理商铺交付手续时，应共同签署商铺交接确认书，确认商铺的交付时间、现状及相关设施设备的运行情况等。交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、产权过户登记1.办理时间：甲方应在乙方支付全部转让款后的[x]个工作日内，向不动产登记部门申请办理该商铺的产权过户登记手续，并确保在[x]个工作日内完成过户登记，将商铺产权登记至乙方名下。如因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。2.办理费用：办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于增值税、个人所得税、土地增值税等（如有），乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。双方应按照法律法规及相关部门要求及时足额缴纳各自应承担的税费，如因一方未按时缴纳税费导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，责任方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付商铺、协助办理产权过户登记手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，退还已支付的全部转让款，同时按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的现状，应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合要求。如因甲方未及时修复或整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方隐瞒该商铺存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未能按时支付转让款、定金或配合办理产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺的规划用途及结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方及其他相关方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，