婚内房子协议书范本

婚内房子协议书范本甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确婚内财产关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就婚内房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________________。2.该房产系双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币______元，首付款为人民币______元，贷款金额为人民币______元。目前尚未还清的贷款金额为人民币______元，剩余贷款由______方负责偿还。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方享有对该房产的占有、使用、收益的权利。2.甲方应按照本协议的约定履行还款义务，确保贷款按时足额偿还，避免因逾期还款给乙方及房产带来不利影响。3.甲方未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行出售、抵押、赠与、出租等处分行为。4.在婚姻关系存续期间，甲方应妥善保管该房产的相关证件及资料，不得丢失或损坏。（二）乙方权利义务1.乙方享有对该房产的共有权及相应的权益。2.乙方应协助甲方办理与该房产相关的手续，如贷款手续、产权登记手续等。3.乙方有权了解该房产的使用、收益及还款情况，甲方应如实向乙方提供相关信息。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房产进行装修、改造等行为，以免影响房产的原有价值及正常使用。三、房产份额约定1.双方确认，该房产为甲乙双方共同共有，双方各享有______%的份额。2.任何一方在处分该房产时，应取得另一方的书面同意，并按照双方所占份额分配处分所得款项。四、贷款偿还及房产增值分配1.婚内共同偿还的贷款部分，双方按照各自所占房产份额进行分担。即甲方承担贷款偿还金额的______%，乙方承担贷款偿还金额的______%。如一方提前偿还全部或部分贷款，另一方应按照上述比例向提前还款方支付相应的补偿款。2.对于该房产在婚姻关系存续期间的增值部分，双方同意按照各自所占房产份额进行分配。增值部分的计算方式为：房产当前市场价值购买价格婚内共同偿还的贷款本金及利息。例如，若房产当前市场价值为人民币______元，购买价格为人民币______元，婚内共同偿还贷款本金及利息为人民币______元，则增值部分为人民币（__________________）元。甲方应分得增值部分的______%，即人民币______元；乙方应分得增值部分的______%，即人民币______元。五、违约责任1.若甲方违反本协议的约定，擅自处分该房产或未按时偿还贷款，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、房产价值贬损损失等。同时，甲方应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议的约定，擅自处分该房产或未履行协助义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、房产价值贬损损失等。同时，乙方应按照房产价值的______%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议的约定，应承担另一方为维护自身权益而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/