学校商店租赁合同协议

学校商店租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于学校内的商店事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁商店位置：甲方将位于[学校具体地址]的商店出租给乙方使用，该商店建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认的为准。2.商店用途：乙方租赁该商店仅用于经营[具体经营范围，如文具、日用品、食品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营用途。3.附属设施设备：甲方应确保商店交付时附属设施设备齐全、完好，包括但不限于货架、展示柜、冷藏设备、收银系统、照明设备、水电设施等，并向乙方提供设施设备清单（详见附件一）。乙方应在租赁期间妥善使用和保管附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁商店及附属设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁商店符合安全使用标准，具备合法的经营手续，并在租赁期间协助乙方办理相关经营证照（如有需要）。3.甲方应在租赁期限内保证租赁商店及其附属设施设备处于正常使用状态，负责对租赁商店的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于商店周边的清洁卫生、公共区域的照明等。5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。6.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致租赁商店无法正常使用，甲方应协助乙方解决相关问题，双方互不承担违约责任。租金按照实际使用天数计算，多退少补。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用租赁商店及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费等因经营产生的各项费用。3.乙方应遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规及损害学校声誉的活动。4.乙方应自行负责租赁商店内的装修、装饰及设备添置，但不得擅自改变租赁商店的主体结构和外观。装修、装饰方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁商店进行的装修、装饰及添置的设备不得拆除，应无偿归甲方所有。5.乙方应妥善保管租赁商店及其附属设施设备，如因乙方保管不善或使用不当造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。6.乙方应在租赁期满或合同解除后按时交还租赁商店及附属设施设备，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁商店或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁商店的经营用途、主体结构或外观，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[x]元。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁商店，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿不足部分。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：设施设备清单1.货架：[品牌、规格、数量]2.展示柜：[品牌、规格、数量]3.冷藏设备：[品牌、规格、数量]4.收银系统：[品牌、型号、功能描述