平房卖房合同协议

平房卖房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处平房（以下简称"该平房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻方具体情况]，西至[相邻方具体情况]，南至[相邻方具体情况]，北至[相邻方具体情况]。2.平房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平房建筑面积为[x]平方米，宅基地面积为[x]平方米（如有）。3.平房结构及附属设施：平房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋内部包括[房间数量及布局，如三室一厅一厨一卫等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立小院、自来水设施、电力设施、排水设施等]。4.产权情况：甲方保证对该平房拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等，并能够提供完整的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证（如有）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、附属设施情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。保证该平房不存在任何质量问题、安全隐患以及影响正常使用的瑕疵，如因甲方隐瞒或欺诈导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后[x]日内，将该平房及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。交付时应提供相关的水电燃气等费用结清证明。协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续或过户手续不能顺利完成的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利在合同签订前，有权对该平房的状况进行实地查看和了解。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在甲方履行合同义务的情况下，要求甲方配合办理房屋产权过户等相关手续。在房屋交付后，有权对该平房及附属设施进行正常使用和管理。2.义务按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如无异议，则视为乙方认可房屋及附属设施的交付状况。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该平房，定金不予退还；如甲方违约不卖该平房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以银行转账或现金方式支付给甲方。如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，乙方应在逾期之日起[x]日内支付尾款，并按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、土地证（如有）、附属设施设备的使用说明书等相关资料。3.房屋交付前，该平房所产生的水电费、燃气费、物业费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定，隐瞒或虚报房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因不能正常使用房屋而造成的经营损失等。如甲方无法协助乙方办理房屋产权过户手续或因甲方原因导致过户手续不能顺利完成的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定，拒绝购买该平房或擅自变更购买条件的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方不配合甲方办理房屋产权过户手续或因乙方原因导致过户手续不能顺利完成的，乙方应承担违约责任，按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准