安徽省购房合同协议VIP

安徽省购房合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人所拥有的房产事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于安徽省[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。该房产所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房产位于第[x]层。该房产户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋权属情况出卖人保证该房产系其合法拥有，未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。该房产的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.配套设施该房产配套的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室、阳台、露台等]，具体情况以实际交付为准。小区内配套设施包括但不限于：[列举小区配套设施，如绿化、健身设施、物业服务用房等]，出卖人应确保配套设施符合相关标准并正常使用。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定向买受人收取购房款。2.出卖人应于本合同签订之日起[x]日内，向买受人提供该房产的相关证明文件，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等（如有）。3.出卖人应按照合同约定的交付时间和标准，将符合交付条件的房产交付给买受人。交付前，出卖人应负责对房屋进行检查和维修，确保房屋质量符合相关标准。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳税费。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家和地方有关规定由[双方各自承担的部分]承担。5.出卖人应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因出卖人原因导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照合同约定的时间、地点和标准交付房产。2.买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付购房款。如买受人逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。3.买受人应在收到出卖人交付通知后的[x]日内，对房产进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知出卖人。出卖人应在收到通知后的[x]日内进行整改或处理，直至符合交付条件。4.买受人应按照国家和地方有关规定，承担办理房屋产权登记手续所需的税费及相关费用。5.买受人应遵守小区的管理规定，合理使用房屋及配套设施，不得损害其他业主的合法权益。三、付款方式及时间1.付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等]2.付款时间若为一次性付款，买受人应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至出卖人指定的银行账户。若为分期付款，买受人应按照以下约定支付款项：第一期：在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[x]元。若为银行贷款，买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。银行审批通过后，买受人应在接到银行通知后的[x]日内，与银行签订借款合同，并将首付款支付至出卖人指定的银行账户。剩余购房款由银行直接支付给出卖人。买受人应确保贷款申请的真实性和有效性，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到通知后的[x]日内，以其他方式补足购房款差额。四、交付时间及条件1.交付时间：出卖人应于[具体日期]前，将符合交付条件的房产交付给买受人。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件该房产已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该房产的配套设施已达到合同约定的交付标准，包括但不限于水、电、气、通讯等设施已接通并正常使用。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后的[x]日内，退还已收购房款，并按照合同总价款的[x]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付违约金至实际交付之日止。2.如出卖人交付的房产不符合合同约定的质量标准或配套设施标准，出卖人应负责整改或修复，直至符合合同约定。如因整改或修复导致交付延迟的，出卖人应按照前款规定承担违约责任。如整改或修复后仍不符合合同约定，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后的[x]日内，退还已收购房款，并按照合同总价款的[x]%向买受人支付违约金。同时，出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。3.如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权证书的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的购房款不予退还，出卖人有权另行处置该房产。如出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述标准支付违约金至实际支付之日止。2.如买受人未按照合同约定对房产进行验收或在验收后未及时提出质量问题，视为该房产符合合同约定。如买受人事后发现房屋存在质量问题，出卖人不承担违约责任，但应按照本合同约定负责整改或修复。3.如买受人违反小区管理规定，损害其他业主合法权益或造成小区公共设施损坏的，买受人应承担赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋户型图、配套设施清单等。出卖人（