客厅改隔间租房合同协议

客厅改隔间租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方同意将其所有的房屋出租给乙方，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋用途：乙方租赁该房屋作为居住使用。3.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中客厅经甲方同意改造成隔间后，实际可使用面积为[x]平方米（包含客厅改造后的隔间面积）。客厅改造后的隔间情况如下：隔间采用[具体隔断材料]进行隔断，隔断高度为[x]厘米，确保隔断牢固且符合安全标准。隔间内设有独立的采光通风设施，采光通过[具体采光方式，如窗户或采光板等]实现，通风通过[具体通风措施，如通风口或排风扇等]保持空气流通。隔间内布置有基本的生活设施，包括但不限于[列举主要设施，如床、衣柜、桌椅等]，以满足乙方居住需求。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该租金包含客厅改造成隔间后的使用费用，不因客厅改造而额外增加租金。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如有以下情形，甲方有权从押金中扣除相应费用：乙方损坏房屋及附属设施的，应按照实际损失进行赔偿，不足部分从押金中扣除。乙方拖欠租金、水电费、物业费等费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋及客厅改造后的隔间符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构及客厅改造后的隔间进行定期检查和维护，确保其安全性。如因甲方原因导致房屋及隔间出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应在租赁期限开始前将房屋及客厅改造后的隔间交付乙方使用，并确保房屋及隔间内的设施设备能够正常使用。4.租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前[x]日通知乙方，乙方应予以配合。因维修或改造给乙方造成不便的，甲方应采取相应的弥补措施。5.甲方应保证乙方在租赁期间对房屋及客厅改造后的隔间享有合法的使用权，不得干涉乙方正常使用房屋及隔间。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及客厅改造后的隔间。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及客厅改造后的隔间及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及隔间布局。如因乙方原因导致房屋及隔间损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.租赁期间，乙方应负责保持房屋及客厅改造后的隔间的清洁卫生，产生的垃圾应及时清理。6.乙方如需对房屋及客厅改造后的隔间进行装修或增添设施，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋及隔间进行的装修及增添的设施，可拆除的部分乙方可自行拆除，但不得损坏房屋及隔间原有结构；不可拆除的部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋及客厅改造后的隔间。交还的房屋及隔间应保持原有状态（合理损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、关于客厅改造成隔间的特别约定1.乙方对客厅进行改造应符合国家及地方相关法律法规、建筑安全标准以及小区物业管理规定。改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，与甲方无关。2.乙方应确保客厅改造后的隔间符合消防安全要求，配备必要的消防设施，如灭火器等，并保证消防设施能够正常使用。因乙方未按照消防安全要求进行改造导致的一切后果，由乙方承担全部法律责任。3.如因政府部门或小区物业管理要求，客厅改造后的隔间需要拆除或恢复原状的，乙方应无条件配合，由此产生的费用由乙方自行承担。同时，乙方应在规定时间内完成拆除或恢复工作，如因乙方未按时完成导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.在租赁期间，如因客厅改造后的隔间引发任何纠纷或责任，均由乙方承担，与甲方无关。甲方因乙方行为遭受的一切损失，乙方应负责赔偿。七、维修责任1.租赁期间，房屋及客厅改造后的隔间的自然损坏或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋及隔间的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.因乙方使用不当或人为造成的房屋及客厅改造后的隔间损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的[x]个工作日内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用从乙方押金中扣除。八、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，除按照本合同第三条约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付费用金额的[x%]向甲方支付逾期滞纳金。3.若乙方擅自改变房屋结构及客厅改造后的隔间布局，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因其违法违规行为给甲方及第三方造成的一切损失。5.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及隔间的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。同时，甲方应按照未履行维修义务期间乙方实际支付租金金额的[x%]向乙方支付违约金。6.若甲方擅自提前解除本合同，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本