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文档简介

学校场地租聘合同协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:__________________统一社会信用代码:__________________法定代表人:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有学校场地可供出租,乙方有意租赁该场地用于[具体用途],经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下合同协议:一、标的物或服务具体描述1.场地位置:甲方出租的场地位于[学校场地详细地址],具体包括[场地范围,如教学楼[x]层、面积为[x]平方米的教室[x]间,以及附属的走廊、楼梯等公共区域]。2.场地用途:乙方租赁该场地仅用于[明确约定的用途,如开展教育培训课程、举办学术讲座、组织学生活动等],未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变场地用途。3.场地配套设施:甲方应确保提供的场地具备以下配套设施:[详细列举配套设施,如照明设备、通风设备、消防设施、课桌椅、教学设备等,并对设施的正常运行状态作出说明],以满足乙方正常使用场地的需求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]个月/年。2.租赁期满,乙方应如期交还场地。如乙方有意续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地,双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准:乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金标准如有调整,甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式:乙方应按照以下方式支付租金:租金支付周期为[月/季/年]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式:[具体支付方式,如银行转账、支票等,并注明收款账户信息]。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.租赁期满或合同解除后,甲方在扣除应由乙方承担的费用(包括但不限于租金、水电费、场地损坏赔偿费等)后,应将剩余押金无息退还给乙方。如乙方未能按时支付租金或其他费用,甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查,如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用场地,有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内,甲方有权根据学校整体规划或其他合理原因,对场地进行必要的修缮、改建或调整,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方使用场地的影响。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的场地及配套设施,并确保其在租赁期限内正常使用。负责对场地的主体结构及公共设施进行维修保养,确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续(如有),提供必要的证明文件和协助。不得干扰乙方正常使用场地,不得在乙方租赁期间擅自收回场地或提高租金标准(本合同另有约定的除外)。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及配套设施。在租赁期限内,乙方有权根据自身经营需要对场地进行合理的装修、布置,但应事先征得甲方书面同意,并按照相关法律法规规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担,租赁期满后,乙方应将场地恢复原状(正常折旧损耗除外)。有权要求甲方按照本合同约定履行义务,如甲方未履行义务给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照约定的用途使用场地,不得擅自改变场地用途或转租、转借场地给第三方。如需转租,必须事先征得甲方书面同意,并签订书面转租合同,明确各方权利义务。负责对场地内乙方自行配备的设施设备进行维修保养,确保其正常使用。如因乙方原因造成场地及配套设施损坏的,乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及学校的各项规章制度,不得在场地内从事违法违规活动。在使用场地过程中,应采取必要的安全防范措施,确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故,乙方应承担全部责任,并赔偿给甲方及第三方造成的损失。租赁期满或合同解除后,乙方应如期交还场地,并保证场地及配套设施完好无损(正常折旧损耗除外)。未经甲方同意逾期交还的,每逾期一日,乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、费用承担1.水电费:乙方在租赁期间使用场地产生的水电费由乙方自行承担,并按照[当地水电收费标准及缴费周期]按时向相关部门缴纳。甲方应提供水电费缴费信息及协助乙方办理缴费手续。2.物业费:[如有物业费,明确物业费的承担方及标准]。3.场地维修及保养费用:除本合同约定由甲方承担的维修保养责任外,因乙方使用不当或故意造成的场地及配套设施损坏,由乙方负责维修或赔偿;属于正常损耗的,由甲方负责维修保养。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付场地或提供的场地及配套设施不符合约定条件,导致乙方无法正常使用场地的,甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改,如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的租金及押金,同时按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自收回场地或提高租金标准,乙方有权要求甲方继续履行合同,并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金;如乙方不同意继续履行合同的,甲方应退还已支付的租金及押金,并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的,甲方有权解除合同,并没收乙方已支付的押金,同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、转租转借场地或从事违法违规活动,甲方有权解除合同,没收乙方已支付的押金,并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定交还场地或场地及配套设施损坏未修复的,甲方有权从押金中扣除相应费用,并要求乙方按照租金的[x%]支付违约金。乙方应在甲方指定的期限内完成场地交还及损坏修复工作,逾期未完成的,甲方有权自行处理,费用由乙方承担。八、合同解除1.经双方协商一致,可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议,并按照协议约定办理相关手续。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的,双方互不承担违约责任。但应及时通知对方,并提供相关证明文件。合同可根据不可抗力的影响程度部分或全部解除,双方应按照实际使用情况结算租金及费用,多退少补。3.如一方违反本合同约定,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款

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