宵夜店出租合同协议

宵夜店出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将宵夜店出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宵夜店位置：甲方将位于[具体地址]的宵夜店出租给乙方经营使用，该店铺建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[详细描述店铺格局，如几开间、有无阁楼等]，店内设施设备包括但不限于[列举店内现有的主要设施设备，如桌椅、炉灶、冷藏设备、照明灯具等]。2.经营范围：乙方在租赁期间，可在该宵夜店经营[明确约定的宵夜店经营项目，如烧烤、小吃、饮品等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。租金支付方式为[明确是按月、按季还是按年支付]。2.租金支付时间：若租金支付方式为按月支付，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若为按季支付，乙方应在每季度首月__日前支付当季租金；若为按年支付，乙方应在租赁期限起始日前__日内支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据城市规划、政府政策等原因，提前收回租赁物，但应提前__个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.义务甲方应保证租赁物符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件，提供的设施设备能正常使用。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。租赁期间，甲方应负责对租赁物的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营宵夜店。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方的正常经营。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对租赁物进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物的结构安全。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及地方相关规定，不得从事违法违规活动。乙方应合理使用租赁物及设施设备，如因乙方使用不当导致租赁物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担经营过程中的水、电、气、物业管理等费用。乙方应保持租赁物的整洁卫生，做好消防安全工作，配备必要的消防设施设备，确保经营场所符合消防安全要求。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物，对于乙方的装修装饰部分，甲方不予补偿，但乙方不得破坏租赁物的原有结构。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定条件，影响乙方正常经营的，甲方应按照当月租金的__%向乙方支付违约金；如造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照当月租金的__%向乙方支付违约金；如造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。若甲方擅自提前收回租赁物，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自变更经营范围，甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方按照当月租金的__%支付违约金。若乙方因经营不善导致拖欠员工工资、货款等债务，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定交还租赁物，每逾期一日，应按照当月租金的__%向甲方支付占有使用费；如乙方对租赁物造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照合同约定办理交接手续。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合