存量房转让协议书模板

存量房转让协议书模板甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的存量房（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋用途为______，房屋结构为______。该房屋所在楼栋建筑总层数为______层，该房屋位于第______层。2.房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为______，登记的房屋所有权人为______。该房屋不存在被查封、抵押、限制转让等任何影响交易的情形。如有任何隐瞒或不实陈述，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.附属设施设备该房屋随房转让的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家电（电视、冰箱、洗衣机等品牌及型号）、家具（沙发、床、衣柜等数量及状况）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（热水器、马桶等）、其他（如灯具、窗帘等）]。双方应在交房时对附属设施设备的数量、质量、使用状况等进行现场清点和确认，并形成书面清单作为本协议的附件。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备的全部价款，双方不再因任何原因调整价格（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写______元整）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币______元整（大写______元整）支付至双方共同委托的资金监管账户或按照本协议约定的其他方式支付给甲方。甲方收到尾款后，应协助乙方办理房屋交接手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件，承担因办理产权过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备或损坏房屋及附属设施设备。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并确保交付的房屋及附属设施设备符合本协议约定的标准和状态。交房时，应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和文件。在房屋交接过程中，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，应及时负责解决或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件，配合办理房屋产权过户手续及房屋交接手续。有权对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，有权要求甲方及时解决或承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋转让价款。如逾期付款，应按照逾期金额每日万分之______的标准向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方解除协议给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件，承担因办理产权过户手续所需缴纳的应由乙方承担的税费。在房屋交付前，应按照本协议约定支付相应的款项，并遵守甲方对房屋的合理管理要求。在房屋交接时，应按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议，应签署房屋交接确认书。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，应及时通知甲方，并在甲方解决后再次进行验收。四、房屋产权过户及税费承担1.过户时间双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致未能在约定时间内办理过户手续的，应承担由此给对方造成的损失。2.税费承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。即甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。五、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，应按照房屋转让价格每日万分之______的标准向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时交付的，责任由乙方自行承担。2.交付条件房屋交付时，应满足以下条件：房屋保持现状，无任何未经乙方同意的改变或损坏。甲方已结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。附属设施设备按照本协议附件清单的约定，数量齐全、质量完好、能正常使用。3.交付手续交房时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场验收。验收合格后，双方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接确认书应包括房屋及附属设施设备的详细情况、交付时间、双方签字等内容。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时办理房屋产权过户手续或未按照约定时间交付房屋的，应按照本协议相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。如甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照市场价值进行赔偿，并承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或未按照约定时间配合办理房屋产权过户手续的，应按照本协议相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照市场价值进行赔偿，并承担甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日以上协议符合《民法典》关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关法条规定，双方应严格遵守执行。[本协议附件：房屋产权证书复印件、附属设施设备清单、房屋交接确认书（格式样本）等]房屋交接确认书（格式样本）甲方（转让方）：__________________乙方（受让方）：__________________兹证明甲方于______年______月______日，将位于[房屋具体地址]的存量房及附属设施设备正式交付给乙方。双方经现场查验，确认房屋及附属设施设备符合本协议约定的标准和状态，具体情况如下：1.房屋状况建筑面积：______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等]房屋设施设备情况：水电设施：正常使用，水电表读数分别为[水表示数]立方米、[电表示数]度。燃气设施：正常使用，燃气表读数为[燃气表示数]立方米。其他设施设备：[逐一列举其他设施设备情况，如照明灯具、开关插座等是否正常]2.附属设施设备家电：电视：品牌______，型号______，数量______台，使用状况良好。冰箱：品牌______，型号______，数量______台，使用状况良好。洗衣机：品牌______，型号______，数量______台，使用状况良好。......家具：沙发：品牌______，规格______，数量______套，使用状况良好。床：品牌______，规格______，数量______张，使用状况良好。衣柜：品牌______，规格______，数量______个，使用状况良好。......厨房设备：炉灶：品牌______，型号______，数量______个，使用状况良好。抽油烟机：品牌______，型号______，数量______个，使用状况良好。......卫生间设备：热水器：品牌______，型号______，数量______个，使用状况良好。马桶：品牌______，型号______，数量______个，使用状况良好。......其他：灯具：[详细描述灯具种类、数量及使用状况]窗帘：[详细描述窗帘材质、颜色、数量及使用状况]双方对上述房屋及附属设施设备的交付情况均无异议，特签署本确认书。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________日期：______年______月______日附属设施设备清单|序号|设施设备名称|品牌|型号|数量|规格|使用状况|备注|||||||||||1|电视|______|______|______|______|良好|______||2|冰箱|______|______|______|______|良好|______||3|洗衣机|______|______|______|______|良好|______||4|沙发|______|______|______|______|良好|______||5|床|______|______|______|______|良好|______||6|衣柜|______|______|______|______|良好|______||7|炉灶|______|______|______|______|良好|______||8|抽油烟机|______|______|______|______|良好|______||9|热水器|______|______|______|______|良好|______||10|马桶|______|______|______|___