委托建设运营合同协议

委托建设运营合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体项目名称]的建设及运营需求，乙方具备相应的专业能力和经验，能够提供建设与运营服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行[具体项目名称]的建设运营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容建设部分：乙方负责按照甲方提供的项目规划和设计要求，进行[具体项目]的建设施工，包括但不限于场地平整、基础工程、主体建筑工程、装修工程、设备安装工程等，确保项目建设符合国家及地方相关建筑标准和规范，达到预定的质量和功能要求。运营部分：项目建设完成后，乙方负责对项目进行运营管理，包括但不限于设施设备的维护保养、日常运营服务的提供、人员管理、安全管理、财务管理等，确保项目正常、高效运行，实现项目的预期经济效益和社会效益。4.项目规模：[详细描述项目的占地面积、建筑面积、设备数量等具体规模指标]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的建设运营工作进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本协议的约定，对乙方的工作成果进行验收。有权知晓项目建设运营过程中的重大事项和重要信息。2.义务向乙方提供开展建设运营工作所需的相关资料和文件，包括但不限于项目规划、设计图纸、技术要求、审批文件等，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。按照本协议的约定，及时足额向乙方支付委托费用。协助乙方办理项目建设运营过程中所需的各项审批手续和证件，提供必要的支持和配合。在项目建设运营过程中，如因甲方原因导致乙方工作受到阻碍或延误，甲方应承担相应的责任，并采取措施消除阻碍，减少损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定，获取委托费用。有权要求甲方提供开展工作所需的相关资料和文件，并在资料不完整或不准确时，要求甲方补充或修正。在项目建设运营过程中，有权根据实际情况，提出合理的建议和意见，以确保项目顺利进行。2.义务按照国家及地方相关法律法规、建筑标准和规范，以及甲方提供的项目规划和设计要求，精心组织项目建设施工，确保工程质量和进度。负责项目建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取有效的安全防护措施，确保施工安全和人员生命财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。项目建设完成后，负责按照本协议的约定，对项目进行运营管理，确保项目正常运行，实现项目的预期经济效益和社会效益。定期向甲方汇报项目建设运营情况，提交相关报告和资料，包括但不限于月度工作报告、季度工作报告、年度工作报告、财务报告等。保守甲方的商业秘密和项目相关信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。在项目建设运营过程中，如因乙方原因导致项目出现质量问题、安全事故、延误交付等情况，乙方应承担相应的责任，并采取措施进行整改和补救，减少损失。三、委托费用及支付方式1.委托费用本项目的委托费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目变更或增加工作量的除外。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[x]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。建设进度款：乙方按照项目建设进度，完成[具体建设节点]后，向甲方提交进度报告和付款申请。甲方在收到乙方申请后的[x]个工作日内，审核确认并支付至已完工程价款的[x]%。竣工验收款：项目建设完成并通过甲方组织的竣工验收后，乙方提交竣工结算报告和付款申请。甲方在收到乙方申请后的[x]个工作日内，审核确认并支付至结算价款的[x]%。质保金：剩余委托费用的[x]%作为质保金，在项目竣工验收合格满[质保期期限]后，如无质量问题或其他违约事项，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、项目建设与运营期限1.建设期限本项目的建设期限自本协议签订之日起开始计算，至项目通过竣工验收之日止，预计总工期为[x]天。乙方应按照此工期要求，合理安排施工进度，确保项目按时完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，同时采取措施尽量减少延误时间。2.运营期限项目运营期限自项目竣工验收合格之日起开始计算，为期[x]年。运营期满后，双方可根据项目实际情况和合作意愿，协商续签协议或终止协议。五、项目验收1.项目建设完成后，乙方应提前通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内，组织相关人员对项目进行验收。2.验收标准按照国家及地方相关法律法规、建筑标准和规范，以及甲方提供的项目规划和设计要求执行。如验收过程中发现项目存在质量问题或不符合约定要求的，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至项目通过验收为止。整改所产生的费用由乙方承担，且整改期间不计入项目建设期限。3.项目通过竣工验收后，甲乙双方应签署竣工验收报告，作为项目建设完成的依据。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定及时足额向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停项目建设运营工作，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议的约定提供相关资料和文件，或提供的资料和文件不真实、不完整、不准确，导致乙方工作受到阻碍或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议的约定，擅自干涉乙方的建设运营工作，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照委托费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时完成项目建设任务，每逾期一日，应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的委托费用，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议的约定保证项目建设质量，导致项目出现质量问题的，乙方应负责无偿整改，直至项目质量符合要求为止。整改所产生的费用由乙方承担，如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议的约定对项目进行运营管理，导致项目无法正常运行，或未实现项目预期经济效益和社会效益的，乙方应采取措施进行整改，如整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的委托费用，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议的约定，擅自将项目建设运营工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的委托费用，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方还应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议的约定，泄露甲方的商业秘密或项目相关信息的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。如情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一