建筑补充合同协议

建筑补充合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了[原合同名称]（以下简称"原合同"），就[项目名称]的建筑工程事宜进行了约定。现根据项目实际情况及双方进一步协商，达成如下补充合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工程内容补充在原合同约定的建筑工程基础上，增加[具体新增工程内容，如地下室部分的防水工程优化、某楼层的室内装修细节调整等]。对原合同中[部分工程部位，如外立面装饰材料的更换范围及标准]进行变更，更换后的材料需符合[相关质量标准及规范要求]。2.服务范围扩展乙方负责为甲方提供关于该建筑工程的[新增服务内容，如工程进度实时监控的详细报告，每周不少于一次，并附带专业分析及建议]。针对工程竣工验收环节，乙方需协助甲方整理并审核[具体验收资料清单，包括但不限于施工过程中的各项检测报告、隐蔽工程记录等]，确保资料齐全且符合验收要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工程施工及服务过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本补充协议及原合同的约定，对工程进度、质量等情况进行验收。如发现问题，有权要求乙方限期整改。2.义务按照本补充协议及原合同的约定，及时向乙方支付工程款项及相关费用。协助乙方办理与本建筑工程相关的各类审批手续，提供必要的文件和资料。为乙方的施工及服务提供必要的工作条件，包括但不限于提供施工场地、协调周边关系等。（二）乙方权利义务1.权利根据本补充协议及原合同的约定，要求甲方支付相应的工程款项及费用。在工程施工及服务过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务严格按照本补充协议及原合同的约定，组织施工并提供服务，确保工程质量达到[质量标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范]。按照约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工期延误，需承担相应的违约责任（具体违约责任见本协议第五条）。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方需承担全部责任。按照国家相关法律法规及行业规范，妥善保管工程施工过程中的各类文件、资料，并在工程竣工后及时向甲方移交完整的工程档案。对工程施工过程中出现的质量问题，负责免费进行整改，直至达到质量标准。在质保期内，对工程质量问题承担保修责任（质保期及保修责任的具体约定见原合同及本补充协议相关条款）。三、工程款项及支付方式（一）工程款项调整1.新增工程费用根据本补充协议第一条约定的新增工程内容，经双方共同核算，新增工程费用为人民币[x]元。此费用包含完成新增工程所需的全部费用，如材料采购、人工费用、机械台班费等，但不包括因乙方原因导致的额外费用。2.变更工程费用对于原合同中变更的工程部分，根据实际发生的费用及双方协商确定的价格调整原则，变更工程费用总计为人民币[x]元。3.服务费用乙方为甲方提供的新增服务内容，甲方应向乙方支付服务费用人民币[x]元。该服务费用涵盖了乙方为履行新增服务义务所产生的全部成本及合理利润。（二）支付方式1.预付款在本补充协议签订后的[x]个工作日内，甲方支付工程款项的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[x]元。乙方收到预付款后，应立即组织施工及相关服务工作。2.进度款乙方完成[具体工程进度节点，如基础工程完工、主体结构完成至[x]层等]并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付至已完工程价款的[进度款支付比例，如70%]。每次支付进度款时，乙方需向甲方提供详细的工程进度报告、已完工程量清单及合法有效的发票。3.竣工结算款工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后，双方在[x]个工作日内完成竣工结算。结算完成后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程结算总价的[竣工结算款支付比例，如95%]。4.质保金工程质保期满后，如无质量问题，甲方在[质保金支付期限，如15个工作日]内将质保金（工程结算总价的5%）一次性无息支付给乙方。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[质保期时长，如2年]。四、工程变更1.双方同意，在本建筑工程施工过程中，如有任何工程变更需求，需提前以书面形式提出。变更申请应详细说明变更的内容、原因及对工程进度、质量、费用等方面的影响。2.甲方提出的工程变更，乙方应在收到变更申请后的[x]个工作日内给予书面答复，明确变更的可行性及预计的费用增加或减少情况。如乙方认为变更不可行或存在较大风险，应及时与甲方沟通并说明理由。3.乙方提出的工程变更建议，需经甲方书面同意后方可实施。未经甲方同意擅自变更工程内容的，乙方需承担由此造成的全部损失。4.工程变更实施后，双方应及时对变更部分的费用进行核算，并签订补充协议或在原合同基础上进行相应调整。变更费用的支付方式按照本协议第三条约定执行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原合同的约定按时支付工程款项及费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或提供服务，如未能及时提供施工场地、协调周边关系等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原合同约定的质量标准进行施工或提供服务，乙方应负责免费整改直至达到质量要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照约定的工程进度计划施工，导致工期延误，每延误一日，乙方应按照合同总价款的[工期延误违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照约定妥善保管工程文件、资料或未按时向甲方移交工程档案，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[档案移交违约金比例，如万分之一]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法正常办理工程竣工验收等手续，乙方需承担由此产生的全部责任。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力