委托建筑改造合同协议

委托建筑改造合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体建筑名称及地址]的建筑，并希望对其进行改造，乙方具备相应的建筑改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造建筑概况甲方委托乙方改造的建筑位于[具体地址]，建筑类型为[如住宅、商业、工业等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。该建筑目前的状况为[详细描述现有建筑的结构、装修、设施设备等情况]。2.改造内容建筑结构改造：包括但不限于拆除[需拆除的部分结构]，新增[新增结构部分，如墙体、梁柱等的具体描述]，以满足[改造后的使用功能需求，如增加空间、改变布局等]。室内装修改造：对建筑内部的墙面、地面、天花板进行装修，选用[具体装修材料品牌及规格]，打造[装修风格，如现代简约、欧式古典等]的室内环境。设施设备更新：更换或升级建筑内的水电系统、暖通系统、消防系统等设施设备，确保其符合[相关标准或规范，如国家现行的建筑工程质量验收标准等]。外立面改造：对建筑的外立面进行翻新，采用[外立面材料，如真石漆、幕墙等]，改变建筑外观形象，使其与周边环境相协调。3.改造目标改造后的建筑应满足甲方[具体使用功能需求，如作为办公场所、居住用房等]，同时确保建筑的安全性、舒适性和美观性。乙方应按照国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范等标准进行改造，使改造后的建筑达到[具体质量标准，如合格、优良等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成改造工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供改造所需的相关资料，包括但不限于建筑原始图纸、产权证明等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造期间，为乙方提供必要的工作条件和便利，如提供临时办公场地、协调周边关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在改造过程中，根据实际情况需要变更设计或施工方案时，有权与甲方协商并要求甲方确认。对甲方提供的资料及要求有疑问时，有权要求甲方进行解释或澄清。2.义务按照国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范等标准，以及本协议约定的改造内容和质量标准进行设计和施工，确保改造工作的质量和安全。编制详细的改造方案和施工计划，经甲方审核确认后严格按照方案和计划组织实施。负责改造过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时反馈改造过程中出现的问题，并按照甲方的要求进行整改。在改造完成后，负责清理施工现场，将建筑恢复至正常使用状态。对改造工程的质量负责，在质保期内对改造工程出现的质量问题承担免费维修或更换责任。质保期自改造工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、改造费用及支付方式1.改造费用本项目改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增加外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。进度款：乙方完成建筑结构改造并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。竣工验收款：改造工程全部完成并通过竣工验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方，质保金金额为改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本项目计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本项目预计于开工之日起[x]个工作日内竣工，具体竣工日期以实际完成并通过竣工验收的日期为准。3.工期延误因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前[x]天书面通知乙方，并承担因工期延误给乙方造成的损失。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范等标准进行改造，确保改造工程质量符合本协议约定的质量标准。改造工程应达到[具体质量标准，如合格、优良等]，并通过相关部门的验收。2.验收程序乙方在完成各阶段改造工作后，应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新申请验收。整改费用由乙方自行承担。改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在收到报告及资料后[x]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入工期，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求完成改造工作，应按照本协议约定承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。同时，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准和工期要求，返工费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违反本协议约定的保密义务、协助义务等其他义务的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有