建造师合同和协议

建造师合同和协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：企业名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有[具体工程项目名称]相关建设需求，乙方具备建造师专业服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建造师服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.乙方应按照国家及地方有关法律法规、行业规范和标准，为甲方在[具体工程项目名称]中提供建造师专业服务。2.乙方提供的建造师服务包括但不限于：担任该工程项目的项目经理，负责施工现场的全面管理与协调工作，确保工程建设按照设计要求、施工规范和合同约定顺利进行；组织编制施工组织设计、施工方案及各项技术措施，并监督实施；负责施工过程中的质量控制、安全管理、进度管理、成本管理等工作；协调与建设单位、监理单位、设计单位及其他相关部门的关系；参与工程竣工验收等相关工作。3.乙方承诺其提供服务的建造师具备相应的专业资质和丰富的工程项目管理经验，能够胜任本合同约定的各项工作。该建造师应全职投入到本工程项目中，不得同时在其他工程项目中担任相同或类似职务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的建造师服务。有权对乙方的服务工作进行监督、检查，并提出合理的意见和建议。有权知晓工程项目的进展情况及相关信息。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和文件，包括但不限于工程项目的设计图纸、技术要求、施工许可证等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。协助乙方协调与工程项目其他相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。在工程项目建设过程中，遵守国家及地方有关法律法规、行业规范和标准，积极配合乙方的工作安排。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取服务费用。根据工程项目实际情况，在法律法规和合同允许的范围内，采取合理有效的措施进行工程项目管理。要求甲方提供开展服务所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性和合法性进行审查。如因甲方提供资料问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.义务按照国家及地方有关法律法规、行业规范和标准，以及本合同约定，认真履行建造师职责，为甲方提供优质、高效的服务。组建专业的项目管理团队，确保团队成员具备相应的专业知识和技能，能够胜任各自岗位工作。定期向甲方汇报工程项目进展情况，及时反馈工程项目中出现的问题，并提出解决方案和建议。严格遵守工程项目建设的各项规章制度，保守工程项目中的商业秘密和技术秘密。未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露与工程项目相关的信息。在工程项目建设过程中，如发现甲方提供的资料存在问题或其他影响工程顺利进行的情况，应及时告知甲方，并协助甲方采取措施解决问题。负责处理与工程项目相关的施工纠纷和突发事件，维护工程项目的正常建设秩序。如因乙方原因导致纠纷或事件的发生，乙方应承担相应的责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致服务内容增加或变更的除外。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。在工程项目建设至[具体进度节点]时，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。在工程项目竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方应负责无偿整改直至达到合同约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期整改超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方违反本合同约定将建造师服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本工程项目竣工验收合格且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法