安置房房屋买卖合同协议

安置房房屋买卖合同协议甲方（出卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买受方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处安置房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[小区名称][具体楼号][单元号][房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准，若实际面积与本协议约定面积有差异，按照本协议约定的价格多退少补。3.房屋现状：该安置房为[毛坯房/简装房/精装房]，房屋内部设施包括但不限于[列举内部设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、露台、停车位等]，房屋整体状况良好，无明显质量问题。4.房屋产权情况：甲方保证该安置房系其合法取得，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该安置房目前尚未办理房产证，但甲方已与[相关单位名称]签订安置协议，具备办理房产证的条件，待条件成熟时甲方将积极协助乙方办理房产证。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，对房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋现状、产权情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该安置房拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性，不存在任何导致合同无效或可撤销的情形。在本协议签订后，积极配合乙方办理房屋交付手续，交付房屋钥匙及相关资料，协助乙方办理房屋交接事宜，确保乙方能够顺利入住。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的办理产权过户手续的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰和主张权利。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求甲方按照协议约定的时间和方式交付房屋，并对房屋进行查验。在甲方按照协议约定协助办理产权过户手续的情况下，有权取得该安置房的产权证书。对房屋的装修、使用等事宜享有自主决定权，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本协议前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实，接受房屋的现有状况。在房屋交付时，按照双方约定的标准对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并协助甲方解决。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规及相关部门的要求履行各项手续，承担因乙方原因导致的办理产权过户手续的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还乙方定金。首付款：在甲方通知乙方可以办理房屋交付手续时，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在房屋交付后，双方共同办理产权过户手续，乙方应在产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，将购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋不能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.交付手续：在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权相关资料（如安置协议、购房发票等）以及其他与房屋相关的资料。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交接清单上注明，并要求甲方限期整改或承担相应责任。五、产权过户1.过户时间：在房屋具备办理房产证条件后，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，双方应在本协议签订之日起[x]年内完成产权过户手续。如因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。如因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致需要额外支付的费用，由甲方承担；因乙方原因导致需要额外支付的费用，由乙方承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照本协议约定退还乙方已支付的全部款项，并按照上述违约责任条款承担相应责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照上述违约责任条款承担相应责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，