宜家地产合同协议

宜家地产合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房地产（以下简称"该房地产"），乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房地产基本信息该房地产位于[具体城市][具体区域][具体街道]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋现状该房地产附带装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，包含[列举主要装修项目，如地板材质、墙面涂料、厨卫设备等]。房屋内部设施设备包括但不限于[详细列举家电、家具、水电设备等，如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、燃气灶[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等]。3.附属设施及相关权益该房地产拥有独立的[车库/车位数量及位置，如地下车库x个，位于[具体位置]]、[花园面积及位置，如花园面积为x平方米，位于房屋南侧]等附属设施。同时，该房地产所占用土地范围内的土地使用权及与之相关的其他权益（如有）均随房屋一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房地产拥有合法的所有权及处分权，保证该房地产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设置其他权利限制。按照合同约定的时间和条件，将该房地产及相关附属设施、文件资料等交付给乙方。协助乙方办理该房地产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在交付该房地产前，负责结清该房地产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。如实向乙方告知该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、装修情况、设施设备使用情况、周边环境等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该房地产及相关附属设施、文件资料。有权要求甲方协助办理该房地产的产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该房地产的交付手续，在收到甲方交付通知后，及时验收该房地产及相关附属设施、文件资料。自行承担办理该房地产产权过户登记手续所需的契税、印花税等应由乙方承担的税费及其他相关费用。在使用该房地产过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途等，如有需要应事先征得甲方同意。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房地产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款与定金之和应不低于购房款总额的[x]%。银行贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求及时办理购房贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房地产产权过户登记手续办理完毕且乙方取得不动产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将该房地产及相关附属设施、文件资料交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式甲方应在交付日前[x]天书面通知乙方交付时间和地点。交付时，双方应共同对该房地产及相关附属设施、文件资料进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、设施设备运行情况、水电气暖等费用结清情况、产权证书及其他相关文件资料等。如验收合格，双方应签署房屋交接单；如存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，甲方应负责在[x]日内整改完毕，并重新组织验收，直至达到合同约定标准。五、产权过户登记1.办理时间甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房地产的产权过户登记手续。如因乙方原因导致延迟办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致延迟办理的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.办理费用办理产权过户登记手续所需的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房地产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款（如有）及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方提供的该房地产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房地产所有权的，甲方应承担全部责任，除退还乙方已支付的购房款（如有）及按照银行同期贷款利率支付利息外，还应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款（如有）及按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续或产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自改变该房地产的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3