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文档简介
安徽购房合同协议合同编号:[具体编号]甲方(出售方):姓名:[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]地址:[甲方地址]联系电话:[甲方电话]乙方(购买方):姓名:[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]地址:[乙方地址]联系电话:[乙方电话]鉴于甲方拥有位于安徽省[具体城市][具体小区][具体房号]的房屋(以下简称"该房屋"),乙方有意购买该房屋,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下购房合同协议:一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米,套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型],朝向为[具体朝向],房屋结构为[结构类型]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层,该房屋位于第[x]层。房屋附属设施设备包括但不限于:[详细列举附属设施设备,如电梯、消防设施、供水供电系统等的品牌、规格等情况]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权,不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷,未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号],登记的所有权人为甲方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。此价格为固定价格,不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金:乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。定金支付后,如乙方违约,无权要求甲方返还定金;如甲方违约,应双倍返还定金给乙方。首付款:乙方应在[具体日期]前,向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。首付款包含已支付的定金。银行贷款:乙方应在签订本合同后[具体期限]内,向银行申请办理购房贷款手续,并按照银行要求提供相关资料。如乙方未能在约定时间内办理成功贷款手续或贷款金额不足,乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[具体期限]内,以现金方式补足差额或一次性支付剩余购房款。尾款:待银行贷款发放至甲方指定账户后,双方办理房屋交接手续,房屋交接完成且相关税费等结清后,乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时,有权解除本合同,并按照合同约定追究乙方的违约责任。义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权,并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和条件,将房屋交付给乙方,并保证房屋交付时符合国家及地方相关规定和合同约定的标准。协助乙方办理房屋产权过户手续,提供必要的协助和配合,承担因甲方原因导致的办理产权过户手续所需的税费等相关费用。在房屋交付前,负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用,确保房屋交付时不存在欠费情况。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况及其他相关信息,不得隐瞒或虚报任何重要事实。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋,并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时,有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任,返还已支付的购房款及定金,并赔偿相应损失。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理银行贷款所需的真实、有效资料,并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。在房屋交付时,按照合同约定接收房屋,并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况,应及时书面通知甲方。承担因乙方原因导致的办理产权过户手续所需的税费等相关费用。在房屋交付后,按照国家及地方相关规定和物业管理合同的约定,按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。四、房屋交付1.交付时间:甲方应在收到乙方全部购房款(或银行贷款发放至甲方指定账户)后的[具体期限]内,将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋通过相关部门的竣工验收,取得竣工验收备案表。房屋达到合同约定的装修及设施设备标准(如有)。甲方已结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收,填写房屋验收交接单。验收内容包括房屋的主体结构、装修情况、附属设施设备等。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况,应在验收时当场提出书面异议,并由双方签字确认。甲方应在收到乙方书面异议后的[具体期限]内负责整改,整改完成后重新进行验收,直至符合合同约定。房屋交付时,甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书等相关资料,并协助乙方办理水、电、燃气等相关设施的过户手续。五、产权过户1.过户时间:双方应在房屋交付后的[具体期限]内,共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用:办理房屋产权过户手续所需的税费等相关费用,按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外费用,由甲方承担;因乙方原因导致的额外费用,由乙方承担。3.协助义务:甲方应积极协助乙方办理产权过户手续,提供必要的文件和资料,并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。乙方应按照要求提供真实、有效的个人身份信息及其他相关资料,并配合甲方及房地产管理部门完成产权过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋,每逾期一日,应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的,乙方有权解除本合同,甲方应双倍返还定金,并退还乙方已支付的全部购房款,同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的标准,甲方应负责在[具体期限]内进行整改,直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒或虚报房屋的重要事实,导致乙方遭受损失的,甲方应承担全部赔偿责任。同时,乙方有权解除本合同,甲方应双倍返还定金,并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续,每逾期一日,应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的,乙方有权解除本合同,甲方应双倍返还定金,并退还乙方已支付的全部购房款,同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款,每逾期一日,应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的,甲方有权解除本合同,乙方已支付的定金不予退还,同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定办理银行贷款手续或贷款金额不足,且未按照合同约定补足差额或支付剩余购房款,甲方有权解除本合同,乙方已支付的定金不予退还,同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定接收房屋或在验收房屋时故意隐瞒问题,导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续,每逾期一日,应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的,甲方有权解除本合同,乙方已支付的定金不予退还,同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
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