店面三方合同协议

店面三方合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（第三方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方有意承租该店面用于[经营项目具体描述]，丙方愿意就甲乙双方的租赁事宜提供相关服务或承担相应责任，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，其具体位置及范围以附件一《店面位置图》为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于[经营项目具体描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，三方应另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金递增：从第[x]年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且店面无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方擅自改变店面用途或损坏店面设施，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致店面无法继续出租，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。2.义务应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店面进行经营活动。负责对店面的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致店面出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如需对店面进行重大维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。如因维修或改造给乙方造成损失的，甲方应给予相应补偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用店面进行合法经营活动。在租赁期间，乙方对店面进行装修或增添设施设备的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备，但应恢复店面原状。如因甲方原因导致店面无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用店面从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责对店面进行日常维护和管理，合理使用店面设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当导致店面设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，如需对店面进行装修或改造，应按照甲方要求进行，并承担相应费用。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响店面整体结构和外观。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将店面腾空并交还给甲方，店面内不得留存任何物品。（三）丙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取相应服务报酬（如有）。在三方合作过程中，有权了解甲乙双方的合作进展情况，并提出合理建议和意见。2.义务应按照本合同约定为甲乙双方提供相关服务（如有），确保服务质量和效果。对甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，有义务协助双方进行沟通和协商，促进问题解决。如因丙方原因导致甲乙双方任何一方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。六、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量，在每月[缴费日期]前向相关部门缴纳水电费。3.物业费：物业费由[具体承担方]按照物业管理公司规定的标准和时间支付。4.店面装修及改造费用：由乙方自行承担。5.其他费用：如因乙方经营活动产生的税费、工商登记费等其他费用，均由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付店面、未对店面进行正常维护等，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，但最高不超过乙方已支付的租金总额。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施设备或未经甲方同意对店面进行装修改造，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正或赔偿的，甲方有权解除本合同，没收乙方押金，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方同意擅自转租店面，甲方有权解除本合同，没收乙方押金，乙方应承担全部赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行义务，如未提供相关服务或提供的服务不符合约定等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照甲乙双方实际损失计算，但最高不超过丙方已获取的服务报酬总额。若丙方擅自解除本合同，应退还已收取的服务报酬，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字