小区场地合同协议

小区场地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的特定场地（以下简称"该场地"），乙方有意承租该场地用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：该场地位于[小区名称]内的[具体楼号及房号或具体位置描述]，场地面积为[x]平方米。2.场地用途：乙方承租该场地仅用于[明确的具体用途，如商业经营、活动举办等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状：甲方应保证在交付场地时，场地及其附属设施处于正常使用状态，包括但不限于场地的地面、墙面、天花板、水电设施、消防设施等均符合安全及使用要求。乙方应在接收场地时对场地现状进行确认，并在本合同附件中予以注明。如乙方发现场地存在任何不符合约定或影响正常使用的情况，应在接收场地后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行修复或采取其他合理措施解决。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；如甲方不同意续租，本合同到期后自行终止，乙方应如期交还场地。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商一致后进行调整，调整租金的相关事宜应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前的[x]个工作日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方按照本合同约定交还场地，且场地及其附属设施无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方对场地及其附属设施造成损坏或存在欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定承担相应责任。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付场地，并保证场地及其附属设施符合约定的使用条件。甲方应负责对场地及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致场地及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或采取其他合理措施解决，并承担相应的费用。在租赁期限内，甲方应保证乙方对场地的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动或其他正常使用行为。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入场地。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用场地及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对场地进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修和改造方案不得影响场地的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方对场地进行的装修和改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。乙方有权在场地内开展与本合同约定用途相符的经营活动或其他使用行为，但应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方采取措施解决，并按照实际影响的时间相应减少租金或要求甲方给予其他合理补偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用场地及其附属设施，不得擅自改变场地用途、损坏场地及其附属设施。如因乙方原因导致场地及其附属设施出现损坏或故障，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应遵守小区管理规定，维护小区的环境卫生和公共秩序。在场地使用过程中产生的垃圾、废弃物等应及时清理，不得随意丢弃。乙方应自行承担与场地使用相关的水电费、物业费等费用，并按照规定的时间和方式向相关部门或单位支付。如因乙方欠费导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定如期交还场地及其附属设施，并保证场地及其附属设施处于正常使用状态。如乙方未按时交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付逾期占有使用费。六、场地的维修与保养1.甲方维修责任：对于场地及其附属设施的结构性损坏、自然老化等由甲方负责维修的部分，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责对其在场地内自行安装、使用的设备、设施等进行日常维修和保养，并承担相应的费用。如因乙方未及时维修或保养导致设备、设施损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.紧急维修：在租赁期限内，如场地及其附属设施出现紧急情况需要维修，甲方或乙方应立即采取必要的措施进行维修，以避免损失扩大。维修费用由责任方承担；如无法确定责任方的，双方应按照公平合理的原则分担维修费用。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付逾期违约金外，还应按照本合同约定继续履行支付义务。3.如甲方未按照本合同约定向乙方交付场地或保证场地及其附属设施符合约定的使用条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。4.如乙方擅自改变场地用途、损坏场地及其附属设施、拖欠租金或其他费用超过[x]日等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、逾期违约金，同时按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]个工作日内腾空场地并交还甲方，如乙方逾期未交还场地，应按照本合同约定支付逾期占有使用费。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向