学校卖楼协议书范本

学校卖楼协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[学校具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[学校名称]所有，位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如教学、办公等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋产权证号为[具体证号]。该房产配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如教学楼内的教室、实验室设备，办公楼内的办公桌椅、网络设施等]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等影响交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的合法所有权或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、配套设施情况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用的情况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续过程中产生的所有费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担，但本协议另有约定的除外。在产权过户手续办理期间，保证该房产的现状不发生重大改变，不得擅自拆除、损坏房屋结构及配套设施，不得擅自改变房屋用途。如因甲方原因导致房屋现状发生重大改变，影响乙方正常使用或导致乙方无法取得预期权益的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。在乙方支付全部购房款后，按照协议约定的时间和方式将该房产及相关配套设施交付给乙方。交付时，应确保该房产及配套设施处于正常使用状态，房屋内的物品（如有）按照双方约定的清单进行交接。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房产等。在签订本协议前，有权对该房产进行实地查看，了解房产的实际情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。在签订本协议后，积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。在办理产权过户手续期间，尊重甲方及相关部门的工作安排，不得故意拖延或设置障碍。在接收该房产后，按照国家法律法规及物业管理的相关规定，承担该房产的物业管理费、水电费等费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此款项为购房款的首付款。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理该房产产权过户手续当日，通过银行转账的方式一次性支付给甲方。四、房产交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部购房款后的[x]个工作日内，将该房产及相关配套设施交付给乙方。2.交付方式双方应在约定的交付时间，共同到该房产所在地进行现场交接。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并按照本协议约定的清单与乙方进行房产及配套设施的交接。交接完成后，双方应签署房产交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未能按时协助乙方办理产权过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照本协议购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。如甲方提供的房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的合法所有权或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款或拒绝配合办理产权过户手续等，应按照本协议约定承担相应的违约责任，包括支付违约金、没收定金等。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法