婚前购房买卖合同协议VIP

婚前购房买卖合同协议甲方（买方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（卖方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方欲购买房产，乙方愿意出售其名下房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：乙方所售房产位于[具体地址]，该房产的房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.房屋状况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面材质、墙面装饰、厨卫设施等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、储物间、停车位等]。3.土地状况：该房产所占用的土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付房产及相关证件。有权对房产的状况进行查验，如发现问题有权要求乙方进行修复或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。配合乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在接收房产后，按照法律法规及相关规定合理使用房产，不得损害房产及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，确保对该房产拥有完整的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件向甲方交付房产及相关证件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等。如实告知甲方房产的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。在签订本协议前，如该房产存在抵押、租赁等情况，乙方应向甲方说明，并在协议中注明相关情况及处理方式。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方，提供必要的协助和文件，承担法律法规规定应由乙方承担的过户费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额：甲方应向乙方支付的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方在签订本协议之日向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在本协议签订后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款与定金之和占购房款总额的比例为[x]%。尾款：甲方应在办理房产过户手续当日，将购房款尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）支付至乙方指定的银行账户。购房款尾款通过银行贷款方式支付的，甲方应按照与贷款银行签订的贷款合同约定及时足额偿还贷款，确保乙方按时收到全部购房款。四、房产交付1.交付时间：乙方应在收到甲方全部首付款后的[x]个工作日内，将房产交付给甲方。2.交付条件房产应保持现状交付，乙方应确保交付时房屋结构完好，各项设施设备能够正常使用。乙方应结清交付前该房产所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续双方在房产交付现场共同对房屋状况进行查验，并签署《房屋交接确认书》。《房屋交接确认书》应详细记录房屋交付时的各项状况，包括房屋及附属设施的完好情况、费用结清情况等。乙方应向甲方交付房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等相关证件和资料。五、房产过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担：按照法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的税费。法律法规未明确规定的过户费用，由[承担方]承担。3.协助义务：在办理房产过户手续过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和资料。若一方因特殊原因无法亲自办理过户手续，应出具授权委托书，委托另一方或第三方办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在签订本协议后擅自解除协议，或因甲方原因导致本协议无法履行，甲方无权要求乙方返还定金，并应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方所售房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款、赔偿甲方因此遭受的经济损失（如装修损失、租金损失等），并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后擅自解除协议，或因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应双倍返还甲方定金，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效