委托代购买房合同协议

委托代购买房合同协议合同编号：[合同编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲购买房产，因某些原因无法亲自办理购房相关事宜，特委托乙方代为购买，乙方同意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代购买房事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方代为办理购买房产的相关事宜，包括但不限于寻找合适房源、与卖方洽谈交易条件、签订购房合同、办理房产过户手续、协助银行贷款手续（如有）等全部购房流程中的各项事务。（二）标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/二手房等]。5.房屋价格：总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方购买该房屋最终应支付的全部款项，包括但不限于房价款、契税、印花税、维修基金等与购房相关的一切费用（如无特别约定，由甲方承担，但因乙方原因导致增加的费用除外）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋购买进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。对乙方在委托权限内所实施的行为进行监督。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权要求乙方按照本合同约定完成委托事项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与购房相关的资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房款资金证明等，并对所提供资料的真实性、合法性负责。如因甲方提供虚假资料导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本合同约定向乙方支付委托费用及相关购房款项。积极配合乙方办理购房过程中的各项手续，根据乙方要求及时签署相关文件、提供必要的协助。在乙方完成委托事项后，按照合同约定接受房屋及相关权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付委托费用及相关费用。在法律法规允许的范围内，根据实际情况自主选择合适的房源及交易方式，但应事先征得甲方同意。对甲方提供的资料予以保密，非因履行本合同或法律法规规定，不得向任何第三方披露。2.义务以专业、谨慎、勤勉的态度履行委托事项，尽最大努力为甲方寻找合适的房源，争取最优惠的交易条件。及时向甲方通报房屋购买进展情况，在与卖方洽谈、签订合同及办理各项手续过程中，充分尊重甲方意见，维护甲方合法权益。对购房过程中涉及的文件、资料等妥善保管，不得丢失、损毁。在办理完相关手续后，及时将所有资料移交给甲方。严格按照法律法规及本合同约定办理购房事宜，不得与卖方或其他第三方恶意串通损害甲方利益。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付委托费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方为完成委托事项所支出的全部费用，包括但不限于寻找房源的费用、与卖方沟通协调的费用、办理手续过程中产生的交通、通讯、文件复印等费用。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方与卖方签订购房合同后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付剩余委托费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、购房款项支付（一）购房款支付方式及时间1.甲方同意按照与卖方签订的购房合同约定的付款方式及时间支付购房款。如购房合同约定分阶段付款，具体如下：第一期：在签订购房合同之日起[x]个工作日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在办理房屋过户手续前[x]个工作日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应确保所支付的购房款来源合法，如因购房款来源问题导致的任何纠纷或损失，由甲方自行承担。（二）购房款资金监管如购房交易需要进行资金监管，甲方应按照相关规定及乙方要求，将购房款存入指定的资金监管账户。资金监管期间，乙方应协助甲方按照监管要求办理相关手续，确保资金安全及交易顺利进行。待房屋过户手续办理完毕且符合资金监管账户资金划转条件时，按照规定程序将购房款划转至卖方账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付委托费用或购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假资料或因甲方原因导致购房交易无法正常进行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为履行委托事项已支出的费用、违约金、给卖方及第三方造成的损失等。3.若甲方违反本合同约定，擅自变更或解除委托事项，应向乙方支付委托费用总额的[x]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成委托事项，每逾期一日，应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的委托费用及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方与卖方或其他第三方恶意串通损害甲方利益的，乙方应退还已收取的全部费用，并按照委托费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方违反本合同约定，擅自变更委托事项或未妥善保管相关文件资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。2.若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因法律法规政策调整等原因导致购房交易无法进行的。其他符合法律法规规定的解除情形。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，按照本合同违约责任条款承担相应责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等，均应采用书面形式，并按照本合同约定的联系地址或双方另行书面通知的地址送达对方。2.如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。