学校教室租赁合同协议

学校教室租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[学校名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：名称：[承租方公司/个人名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方学校教室事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁教室：甲方将位于[学校具体校区及楼号]的[教室楼层及房间号]教室出租给乙方使用。该教室建筑面积为[x]平方米，空间布局合理，采光良好，配备有标准的课桌椅、讲台、投影仪、音响设备等教学设施（详细设备清单见附件一）。2.配套设施及服务：甲方提供教室所在楼层的公共区域清洁服务，保障教室周边环境整洁。同时，乙方可在正常教学时间段内使用学校的水电设施，但需遵守学校的水电使用规定，如有额外的水电使用需求，需提前向甲方提出申请并按照相关标准支付费用。学校配备有安保人员，负责校园的安全保卫工作，保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还教室。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含教室租赁费用、配套设施使用费用及上述约定的相关服务费用，但不包括乙方使用水电等额外产生的费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如月度/季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.支付账户：甲方收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]乙方付款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用教室的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或学校相关规定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本合同。有权根据学校教学安排等合理原因，在提前通知乙方的情况下，调整教室的使用时间或临时占用教室进行必要的活动，但应尽量减少对乙方正常使用的影响。2.义务保证所提供教室及配套设施符合安全、卫生等相关标准，并在租赁期间负责对教室及配套设施进行定期维护、保养，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致教室及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，维修或更换费用由甲方承担。按照本合同约定为乙方提供相关服务，保障乙方在租赁期间能够正常使用教室及相关设施。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方在租赁教室内进行的正常教学活动，但乙方的教学活动应符合国家法律法规及学校相关规定。在租赁期限内，不得擅自将教室另行出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用教室及相关配套设施。要求甲方按照本合同约定提供相应的服务，如教室设施维修、环境卫生维护等。在不违反国家法律法规及学校相关规定的前提下，对租赁教室进行合理的装修和布置，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将教室恢复原状，如乙方不恢复或恢复不符合甲方要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。2.义务按照本合同约定的用途使用教室，不得擅自改变教室用途或用于违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将教室转租、转借或与第三方合租。按时足额向甲方支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。爱护教室及相关配套设施，合理使用水电等资源。如因乙方原因导致教室及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方使用不当导致水电等资源浪费或超出正常使用范围的，乙方应按照学校规定支付相应的费用。遵守学校的各项规章制度，接受甲方的监督管理。乙方应配合学校做好安全、卫生等工作，保持教室整洁卫生，教学活动结束后及时清理教室。在租赁期限届满或合同解除后，及时将教室及甲方提供的配套设施交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用教室或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因提前解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的装修损失、经营损失等合理损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期改正，如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除本合同。乙方应按照本合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方逾期支付租金或其他费用的，甲方有权暂停乙方对教室的使用，直至乙方支付全部费用为止。3.如因不可抗力或学校重大教学安排等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金退还乙方。六、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府规划、学校建设等原因需要拆除或改造租赁教室，导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，乙方应及时交还教室及相关设施，甲方应按照规定退还乙方剩余租金及押金（如有）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________