学区房装潢装修合同协议

学区房装潢装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的学区房一套（以下简称"该房屋"），甲方有意对该房屋进行装潢装修，乙方具备相应的装潢装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该学区房进行装潢装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。（二）装潢装修内容及要求1.室内装修客厅：地面铺设[具体品牌及型号]木地板，墙面采用[具体材质及颜色]乳胶漆粉刷，天花板做[具体造型]吊顶，安装[具体款式及尺寸]吊灯。卧室：地面铺设与客厅相同品牌及型号的木地板，墙面采用与客厅相同材质及颜色的乳胶漆粉刷，安装[具体款式及尺寸]吸顶灯，卧室门采用[具体材质及款式]实木门。厨房：整体橱柜采用[具体品牌及款式]定制，台面选用[具体材质]，水槽配备[具体品牌及型号]，墙面铺设[具体品牌及规格]瓷砖，地面铺设[具体品牌及规格]防滑地砖，安装集成吊顶及[具体品牌及型号]吸顶灯。卫生间：卫生间洁具选用[具体品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴花洒等，墙面铺设[具体品牌及规格]瓷砖，地面铺设[具体品牌及规格]防滑地砖，安装集成吊顶及[具体品牌及型号]浴霸。2.水电改造根据甲方需求，对房屋内的水电线路进行全面改造，确保线路安全、合理、规范。水管采用[具体品牌及规格]PPR管，电线采用[具体品牌及规格]铜芯线，线管采用[具体品牌及规格]PVC管。3.门窗安装入户门更换为[具体品牌及款式]防盗门，窗户更换为[具体品牌及型号]断桥铝窗户，玻璃选用[具体规格及材质]中空玻璃，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。（三）装潢装修标准乙方应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、标准以及甲方的要求进行施工，确保装潢装修工程质量达到优良标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的装潢装修内容、标准和工期完成施工任务。有权在乙方施工质量不符合约定或延误工期时，要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的原始平面图、结构图等相关资料，并保证资料的真实性和准确性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装潢装修费用。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如物业装修许可证等。在乙方施工过程中，负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装潢装修费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的装潢装修内容、标准和工期组织施工，确保工程质量和进度。施工过程中，严格遵守国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、标准以及安全操作规程，确保施工安全。负责施工现场的管理，做好环境保护和卫生工作，施工结束后及时清理现场。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买工伤保险等相关保险。工程竣工后，负责提供相关的竣工资料，并按照本合同约定承担质量保修责任。三、装潢装修费用及支付方式（一）装潢装修费用本合同装潢装修总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的装潢装修内容所需的全部费用，除本合同约定的调整事项外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后三日内，甲方向乙方支付装潢装修总费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装潢装修总费用的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装潢装修总费用的[x]%作为竣工款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.质量保证金：装潢装修工程竣工后，甲方预留装潢装修总费用的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证金在质保期届满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体日期]，以乙方收到甲方预付款并具备施工条件为准。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。甲方应在乙方提出工期顺延申请后三日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意工期顺延。2.因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照装潢装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、标准以及本合同约定的装潢装修内容和要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后三日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时验收，乙方可自行验收，验收结果视为有效。2.分项工程验收：分项工程施工完毕后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后三日内进行验收，验收合格后方可进行后续工程施工。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后七日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。（三）质保期本合同约定的质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期内，乙方应负责对装潢装修工程进行免费维修和保养。如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后二十四小时内响应，并在三日内到达现场进行维修。如因甲方使用不当或其他非乙方原因导致的损坏，乙方可收取相应的维修成本费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装潢装修费用的，每逾期一天，按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.甲方未按照本合同约定协助乙方办理施工手续或协调邻里关系，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方擅自变更装潢装修内容或标准的，应承担因此增加的费用，并按照变更部分费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的装潢装修内容、标准和工期完成施工任务的，应承担违约责任，按照装潢装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期或施工质量问题给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.乙方施工质量不符合本合同约定或国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、标准的，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准为止，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方施工质量问题导致甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方擅自转包或分包本合同约定的装潢装修工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，按照装潢装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.乙方未按照本合同约定履行质保期内的维修和保养义务的，甲方有权自行委托他人进行维修，费用由乙方承担，并按照未履行维修义务部分费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同终止1.本合同履行完毕后，自动终止。2.如因一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，合同自解除通知送达对方之日起终止。3.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算和清理。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。（四）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（五）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。