家装房屋维修协议合同

家装房屋维修协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现需要维修的情况，乙方具备相关房屋维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述（一）维修房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋户型：__________________3.房屋面积：__________________平方米（二）维修具体项目及内容1.屋顶维修检查屋顶是否存在漏水点，对发现的漏水处进行防水处理，包括清理基层、涂抹防水涂料、铺设防水卷材等，确保屋顶防水性能良好，不再出现漏水现象。对屋顶损坏的瓦片进行更换，修复或更换受损的屋脊、天沟等部位，保证屋顶结构完整、外观整洁。2.墙面维修检查墙面是否有裂缝、起皮、脱落等问题，对裂缝进行修补，填补孔洞，铲除起皮脱落部位并重新粉刷墙面，使墙面恢复平整、光滑，颜色均匀一致。根据甲方需求，对墙面进行局部或整体的翻新处理，如更换墙面装饰材料、进行墙面彩绘等，达到甲方满意的装饰效果。3.地面维修对于木地板，检查是否有磨损、松动、起翘等情况，对磨损严重的部位进行打磨、上漆处理，修复松动、起翘的地板，确保地板牢固、平整。若是瓷砖地面，修复破损、空鼓的瓷砖，对缝隙进行清理和重新勾缝，使地面美观整洁。针对水泥地面，修补地面坑洼、裂缝等问题，必要时进行地面找平处理，保证地面平整度符合相关标准。4.门窗维修检查门窗的密封性、开合灵活性，对密封胶条老化、损坏的进行更换，调整门窗合页、把手等部件，确保门窗能够正常开关，关闭后无缝隙，隔音、隔热效果良好。修复或更换损坏的门窗玻璃，对门窗框变形、生锈的部位进行矫正、除锈和防腐处理，必要时更换新的门窗框，保证门窗整体质量和安全性。5.水电线路维修检查室内水电线路是否存在老化、破损、漏电等安全隐患，对老化的电线进行更换，修复破损的线路，确保水电线路安全可靠。根据甲方需求，对水电线路进行局部改造或优化，如增加插座、更换灯具等，保证改造后的水电系统符合安全规范和使用要求。6.卫生间及厨房设施维修检查卫生间的马桶、洗手盆、淋浴喷头等设施是否正常使用，对漏水的洁具进行维修或更换，修复卫生间地面、墙面的防水，确保卫生间无渗漏现象。对厨房的橱柜、炉灶、抽油烟机等进行检查和维修，更换损坏的配件，保证厨房设施能够正常运行，满足甲方日常生活使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改直至达到合格标准。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋户型图、产权证明等，协助乙方了解房屋的具体情况，以便准确制定维修方案。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行维修作业，协调邻里关系等。在乙方维修过程中，如实告知乙方房屋存在的其他潜在问题或特殊情况，以便乙方采取相应的维修措施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他不可抗力因素导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任或给予合理的补偿。根据维修工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的材料或设备支持。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的维修内容、标准和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。维修工作所需的材料和设备应符合国家质量标准，向甲方提供材料的质量证明文件，并在维修过程中妥善保管和使用材料及设备，不得浪费或挪作他用。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修人员和甲方房屋的安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时进行整改。在维修工作完成后，负责清理维修现场，将维修过程中产生的垃圾等废弃物运出房屋，并保持房屋周边环境整洁。为甲方提供维修后的质量保证，在质量保证期内，如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。质量保证期的具体期限为：自维修工作完成并经甲方验收合格之日起______个月。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修项目或因不可抗力因素导致维修成本增加外，不再调整。2.维修费用明细如下：屋顶维修费用：______元墙面维修费用：______元地面维修费用：______元门窗维修费用：______元水电线路维修费用：______元卫生间及厨房设施维修费用：______元其他费用（如有）：______元（二）支付方式1.本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.维修工作完成并经甲方初步验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.维修工作完成后______个月质量保证期届满，如无质量问题，甲方在______个工作日内向乙方支付剩余维修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修工作应自本协议生效且甲方支付预付款之日起______个工作日内开始进行。（二）乙方应在______个工作日内完成本协议约定的全部维修工作，但因不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误的除外。如遇不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。因甲方原因导致维修工作延误的，乙方不承担责任，但乙方应积极协助甲方解决问题，尽快恢复维修工作。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的房屋应符合国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的维修内容、标准和质量要求。2.屋顶无漏水现象，墙面平整光滑、颜色均匀一致，地面牢固平整、无空鼓开裂，门窗开合灵活、密封性良好，水电线路安全可靠，卫生间及厨房设施正常使用、无渗漏等。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。2.验收时，甲乙双方共同对维修项目进行检查，乙方应向甲方提供维修工作的相关资料，包括但不限于材料质量证明文件、维修记录等。如甲方对验收结果有异议，可委托具有专业资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。如检测结果证明乙方维修质量不符合本协议约定，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准；如检测结果证明维修质量合格，检测费用由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，甲方应按照维修费用总额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定为乙方的维修工作提供必要的便利条件，导致维修工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方在验收过程中故意刁难乙方，或无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为验收合格，甲方应按照本协议约定支付维修费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因维修延误而遭受的损失。2.若乙方维修质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的维修期限延误和甲方损失由乙方承担。如因乙方维修质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在维修过程中擅自更换维修材料或设备，或使用不符合国家质量标准的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方使用不合格材料和设备导致维修质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若乙方未按照本协议约定清理维修现场，或未将维修过程中产生的垃圾等废弃物运出房屋，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，乙方应按照清理费用的______倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双