家居商场转让合同协议

家居商场转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其经营的家居商场，乙方有意受让该家居商场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就家居商场转让事宜达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.家居商场位置甲方转让的家居商场位于[具体地址]，商场建筑面积为[x]平方米，场地性质为[商业用地/其他性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.商场现有设施设备硬件设施：包括但不限于建筑物主体结构、装修装饰（地面、墙面、天花板等）、消防设施、电力系统、给排水系统、通风空调系统等。家具展示设备：各类展示架、陈列柜、展示台等用于展示家居产品的设备。办公设备：办公桌椅、电脑、打印机、复印机等办公设备。仓储设备：货架、货柜、叉车等仓储设备。3.商场现有库存商品库存家居产品清单见附件一，包括但不限于家具、灯具、饰品、家纺等各类家居用品。乙方对库存商品进行实地查验后，确认接收现状库存商品。4.商场品牌及客户资源甲方转让的家居商场具有[具体品牌名称]品牌，该品牌在当地市场具有一定的知名度和美誉度。甲方应向乙方提供商场现有客户资源清单，包括客户联系方式、购买记录等相关信息。5.商场员工情况商场现有员工[x]人，包括销售人员、售后服务人员、仓库管理人员等。乙方有权根据自身经营需要决定是否继续聘用现有员工，甲方应协助乙方办理员工劳动关系转移等相关手续。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定家居商场的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商场现有设施设备、库存商品、品牌及客户资源等所有与商场相关的权益及资产价值，除本协议约定的调整事项外，不因任何因素调整。2.支付方式定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不履行本协议，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还乙方定金。首付款支付：乙方应在完成商场交接手续后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款支付：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应确保商场所有债务结清，且协助乙方办理完所有相关转让手续。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务确保转让的家居商场产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露商场现有设施设备、库存商品、品牌及客户资源等相关情况，不得隐瞒或虚假陈述。在本协议签订后，积极协助乙方办理商场相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证等，所产生的费用由[甲方/乙方]承担。在商场交接前，负责处理商场的所有债务，包括但不限于供应商货款、员工工资、水电费、物业费等，并确保商场在交接时无任何债务纠纷。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付商场及相关资产，并协助乙方进行交接工作。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得自行或通过第三方以任何形式经营与本商场相同或类似的业务，不得泄露乙方的商业秘密。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付商场、协助办理证照变更手续等。有权对接收的商场现有设施设备、库存商品等进行查验，并要求甲方对不符合约定的部分进行整改或承担相应责任。在接收商场后，有权自主经营家居商场，决定商场的经营模式、商品种类、价格策略等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收商场后，依法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担商场经营过程中的所有税费及其他费用。妥善保管和使用商场现有设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变其用途。如需对设施设备进行维修、改造或更新，应提前通知甲方，并在合理范围内进行。尊重甲方的知识产权及商业秘密，不得擅自使用甲方的品牌或泄露甲方的客户资源等信息。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得将本商场转让给第三方或与第三方合作经营与本商场相同或类似的业务。四、商场交接1.交接时间双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内完成商场的交接工作。如因甲方原因导致交接延迟，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照转让款总额的[x%]支付违约金。2.交接内容甲方应向乙方交付商场的所有钥匙、门禁卡、相关证照原件及复印件等资料。双方共同对商场现有设施设备进行清点交接，并制作交接清单，双方签字确认。交接清单应详细记录设施设备的名称、型号、数量、规格、状况等信息。甲方应向乙方提供商场现有库存商品清单及相关进货凭证、销售记录等资料，并协助乙方对库存商品进行盘点。乙方对库存商品进行盘点后，如发现实际数量与清单不符或存在质量问题等，有权要求甲方进行处理或承担相应责任。甲方应向乙方移交商场现有客户资源清单及相关客户信息资料，并协助乙方与客户进行沟通衔接，确保客户关系的平稳过渡。3.交接手续办理交接工作完成后，双方应签订书面交接确认书，确认商场已正式交接给乙方。交接确认书应包括交接时间、交接内容、双方签字等信息。自交接确认书签订之日起，商场的所有权益及风险均由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付商场或相关资产，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未如实披露商场相关情况或存在产权纠纷、债权债务纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失、为处理纠纷所支付的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方违反本协议约定，在本协议履行期间自行或通过第三方经营与本商场相同或类似的业务，或泄露乙方的商业秘密，甲方应立即停止违约行为，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将本商场转让给第三方或与第三方合作经营与本商场相同或类似的业务，乙方应立即停止违约行为，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，未妥善保管和使用商场现有设施设备，导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（附件一：库存商品清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。转让方（甲方）签字