学校发廊出租合同协议

学校发廊出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[学校名称]内的发廊一处，愿意将其出租给乙方经营使用；乙方有意承租该发廊用于开展美发相关业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将发廊出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.发廊位置：本合同所涉及的发廊位于[学校名称]内[具体楼层及房间号]，面积为[x]平方米。该发廊现状为已装修并配备了基本美发设备，包括但不限于美发椅、洗头床、吹风机、剪发工具、烫发设备、染发设备等，具体设备清单详见附件一。2.经营范围：乙方承租该发廊后，仅可在许可范围内从事美发相关业务，包括但不限于剪发、烫发、染发、头发护理等常规美发服务，不得从事与美发无关的其他经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还发廊。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该发廊，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价变动等因素，对租金进行适当调整。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜，调整后的租金标准自通知送达之日起生效。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还发廊后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期间，甲方有权根据学校整体规划或其他合理原因，要求乙方对发廊进行必要的装修改造或调整经营位置，但应提前[x]天书面通知乙方，并给予乙方合理的准备时间和必要的协助。2.义务保证对出租的发廊拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用发廊开展经营活动。负责承担发廊的主体结构维修责任，如因主体结构问题导致发廊无法正常使用，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方办理相关经营证照等手续（费用由乙方自行承担）。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入发廊干扰乙方的正常经营活动，但因紧急情况（如发廊出现安全隐患等）需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用发廊开展美发业务。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对发廊进行必要的装修装饰，但应符合学校的相关规定及安全要求，且装修装饰方案应提前报甲方书面备案。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损坏发廊的原有结构和设施设备。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，合法经营，不得利用发廊从事任何违法违规活动。负责发廊的日常经营管理和维护，承担发廊的水电费、物业费、设备维修保养费等因经营产生的一切费用。合理使用发廊的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应保持发廊的清洁卫生，符合环保要求，并妥善处理经营过程中产生的各类垃圾和废弃物。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将发廊转租、转借他人经营。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还发廊，并保证发廊的设施设备完好、清洁卫生符合要求。六、物业管理1.乙方应遵守学校的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，由乙方在每月[具体缴费日期]前向物业管理公司缴纳。2.物业管理公司负责发廊所在区域的公共区域环境卫生、绿化养护、安全保卫等服务。乙方应配合物业管理公司的工作，共同维护良好的经营环境。3.在租赁期间，如因物业管理公司的原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，协商不成的，乙方有权根据物业管理合同的约定追究物业管理公司的责任。七、水电费及其他费用1.乙方应按照实际使用量按时向供电、供水部门缴纳水电费。水电费的收费标准按照学校所在地的相关规定执行。2.除水电费外，乙方在经营过程中产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。3.乙方应在每月[具体缴费日期]前向甲方提供上月水电费及其他费用的缴费凭证复印件，以便甲方核实。八、装修与改造1.乙方如需对发廊进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造的内容、范围、时间安排、施工单位资质等详细信息。2.乙方的装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并遵守学校的施工管理规定，确保施工安全。施工期间，乙方应负责施工现场的安全管理，如因施工造成任何人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。3.装修改造费用由乙方自行承担。装修改造过程中，乙方应保证不破坏发廊的原有结构和设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期满或合同解除后，乙方对发廊进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，其他装修装饰部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方如需乙方拆除部分装修装饰的，乙方应按照甲方的要求进行拆除，拆除费用由乙方自行承担。九、保险1.乙方应自行购买经营期间所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障发廊及乙方的经营活动安全。保险费用由乙方自行承担。2.在租赁期间，如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供发廊或发廊存在质量问题影响乙方正常经营的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自进入发廊干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金、水电费及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及其他费用，并按照欠付金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变经营范围、将发廊转租转借他人经营或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定按时交还发廊或发廊的设施设备损坏严重无法正常使用的，乙方应按照本合同约定的租金标准继续支付占用期间的租金，并负责修复或赔偿发廊的设施设备。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回发廊，并要求乙方承担因此产生的一切费用和损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十一、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期间，如因不可抗力或学校整体规划调整等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照乙方实际使用租赁场地的时间，退还乙方剩余租金及押金。十二、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：发廊设备清单1.