平房改造合同协议

平房改造合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有平房一处，希望对其进行改造，乙方具备相关的改造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方平房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造平房位置：位于[具体地址]的平房，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.改造内容房屋主体结构改造：对平房的屋顶进行拆除重建，采用[屋顶材料及规格]，确保屋顶具备良好的防水、保温性能；对墙体进行加固处理，采用[加固方式及材料]，增强房屋整体稳定性；对房屋内部的隔断进行合理调整，以满足甲方新的使用需求。室内装修：地面铺设[地面材料及规格]，墙面采用[墙面装饰材料及工艺]进行粉刷或装饰，天花板进行吊顶处理，采用[吊顶材料及样式]；安装室内门窗，门窗材质为[门窗材料及规格]，确保密封性和安全性；对室内水电线路进行重新铺设，采用符合国家标准的电线电缆及管材，安装合理数量的插座、开关、灯具等电气设备，以及给排水管道系统，保证用水用电安全畅通。其他配套设施建设：在平房周边建设[x]平方米的庭院，庭院地面进行硬化处理，采用[硬化材料及工艺]，并设置围栏，围栏高度为[x]米，材质为[围栏材料]；在庭院内规划并建设绿化区域，种植[具体绿植品种]，打造舒适美观的居住环境；安装太阳能热水器，为平房提供热水供应，太阳能热水器规格为[具体型号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在改造过程中，若发现乙方存在违约行为或改造质量不符合约定，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。改造完成后，有权按照本协议的约定对改造成果进行验收。2.义务向乙方提供改造平房的相关权属证明文件及详细资料，确保乙方对改造房屋的现状有充分了解。协助乙方办理改造过程中所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调改造现场周边居民等相关方的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。在改造过程中，若因甲方原因导致乙方施工受阻或出现纠纷，甲方应承担相应责任，并负责解决由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取改造费用。在改造过程中，有权根据实际情况对改造方案进行合理调整，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。对甲方提供的相关资料负有保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄露。2.义务严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本协议约定的改造内容、标准和要求进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。制定详细的改造施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。在施工过程中，应合理安排施工时间，避免对周边居民造成不必要的干扰。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责采购改造所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本协议约定的规格、型号要求，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。在改造过程中，应定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。改造工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本协议约定，对改造工程提供质量保修服务。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致改造工程出现质量缺陷，乙方应负责免费维修或返工；如因甲方使用不当等非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但可收取相应的成本费用。质量保修期自改造工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家相关规定执行。三、改造费用及支付方式1.改造费用：本平房改造工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费用、利润、税金以及因办理审批手续产生的费用等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在改造工程施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。竣工款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为竣工款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证金：改造工程质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在质量保修期届满之日起[x]个工作日内，将质量保证金（改造费用的[x]%）无息支付给乙方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。四、工程工期1.本平房改造工程自乙方收到甲方预付款之日起开始计算工期，总工期为[x]天。具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任；如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程验收1.中间验收：在改造工程施工过程中，对于重要的分项工程或隐蔽工程，乙方应在完成施工并自检合格后，提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。2.竣工验收：改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及竣工资料后[x]个工作日内组织竣工验收。如工程质量符合本协议约定及相关标准要求，甲方应在验收合格后签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担，工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的改造内容、标准和要求进行施工，或施工质量不符合约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致改造工程逾期交付，每逾期一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议标的额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。