宗祠建设合同协议

宗祠建设合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建设宗祠，乙方具备宗祠建设相关资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设宗祠事宜达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.建设项目：甲方委托乙方建设的宗祠位于[具体地址]，该宗祠占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，建筑风格为[详细描述建筑风格，如仿古建筑风格等]。2.建设内容：包括但不限于宗祠主体建筑的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙面装饰工程、地面工程、水电安装工程、消防工程、通风与空调工程、智能化工程等所有与宗祠建设相关的工程内容。具体建设要求详见本合同附件一《宗祠建设工程设计图纸及技术要求》。3.相关服务：乙方负责本宗祠建设项目的设计（如有需要乙方设计的部分）、施工、采购及竣工验收备案等全过程服务，确保工程符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准和相关规范要求，达到合格及以上质量等级，并满足甲方的使用功能需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对宗祠建设工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，要求乙方提供与工程建设有关的文件、资料及报告等。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责办理宗祠建设项目所需的相关审批手续及证件，提供施工场地及施工用水、用电等施工条件，并确保其满足施工要求。协助乙方协调与周边居民、单位等的关系，解决施工过程中可能出现的纠纷和问题。及时对乙方提交的工程设计方案、施工图纸、施工组织设计等文件进行审核确认，并按照乙方要求提供相关资料和文件。在工程竣工验收合格后，按照本合同约定及相关法律法规的规定，办理工程竣工验收备案手续及产权登记手续（如需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，要求甲方支付工程款及相关费用。有权要求甲方提供施工所需的资料、文件及协助解决施工过程中遇到的问题。有权根据工程实际情况及相关规范要求，对工程设计方案、施工图纸等进行优化调整，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准和相关规范要求，以及本合同附件一《宗祠建设工程设计图纸及技术要求》进行宗祠建设工程的设计（如有需要乙方设计的部分）、施工、采购及竣工验收备案等工作，确保工程质量达到合格及以上质量等级，并满足甲方的使用功能需求。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核确认。按照经甲方审核确认的施工组织设计和施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。建立健全施工现场质量管理体系、安全生产管理体系和环境保护管理体系，加强施工现场管理，确保施工安全、文明施工。在施工过程中发生的安全事故、质量事故等一切责任由乙方承担。负责采购工程所需的建筑材料、构配件及设备等，并确保其质量符合国家及地方现行标准和本合同约定的要求。乙方采购的材料、构配件及设备等应具有质量合格证明文件，并按规定进行检验检测，合格后方可使用。定期向甲方报送工程进度、质量、安全等情况报告，及时向甲方反馈施工过程中出现的问题及解决情况，并根据甲方要求提供相关资料和文件。在工程竣工验收合格后，按照相关法律法规的规定及本合同约定，向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，配合甲方进行工程竣工结算审计及竣工验收备案等工作。在工程质量保修期限内，按照相关法律法规的规定及本合同约定，承担工程质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]天内到达现场进行维修处理。三、工程款支付1.合同总价款：本宗祠建设工程合同总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方报送当月已完工程进度报表及工程款支付申请，甲方在收到乙方报送的进度报表及支付申请后[x]个工作日内审核确认，并在审核确认后[x]个工作日内向乙方支付当月已完工程价款的[x]%。工程竣工验收合格后：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%。工程竣工结算审计完成后：工程竣工结算审计完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程竣工结算总价的[x]%。质量保修金：合同总价款的[x]%作为质量保修金，在工程质量保修期满且无质量问题后[x]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天（日历天）。乙方应严格按照经甲方审核确认的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的：经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因工期顺延给乙方造成的损失，由双方协商解决。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量标准为符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准和相关规范要求，达到合格及以上质量等级。乙方应严格按照本合同附件一《宗祠建设工程设计图纸及技术要求》进行施工，确保工程质量符合标准要求。2.隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程隐蔽前，应提前[x]小时书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时到达现场验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应在验收后[x]小时内将验收情况书面通知甲方。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。3.中间验收：在工程施工过程中，乙方应按照相关规范和标准要求进行中间验收。中间验收合格后方可进行下一道工序施工。甲方有权对工程中间验收情况进行监督检查。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应在工程竣工前[x]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方提交的竣工验收报告后[x]天内组织相关单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。5.工程质量保修：乙方应按照相关法律法规的规定及本合同约定，对本工程承担质量保修责任。质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]天内到达现场进行维修处理。如乙方未按照约定履行质量保修责任，甲方有权另行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可直接从质量保修金中扣除，质量保修金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或造成工程延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到合格标准为止。由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程施工，每延误一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定采购工程所需的材料、构配件及设备等，或采购的材料、构配件及设备等质量不符合国家及地方现行标准和本合同约定的要求，乙方应负责更换合格的材料、构配件及设备等，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在施工过程中发生安全事故、质量事故等一切责任事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜：双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如本合同附件与本合同条款不一致的，以本合同条款为准。3.本合同附件包括：《宗祠建设工程设计图纸