安置房转让协议买卖合同

安置房转让协议买卖合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处安置房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.安置房位置：该安置房位于[具体地址]，[详细描述房屋所在楼栋、单元、楼层及房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，若实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：甲方保证该安置房为[新建/已装修/毛坯等具体状态]，且房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题及其他瑕疵。房屋交付时，门窗、水电、燃气等设施应能正常使用，无损坏或故障。5.配套设施：该安置房所属小区配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如停车位、绿化景观、物业服务用房等]，乙方享有与其他业主同等的使用权利。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定该安置房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身价格及办理产权过户所需的一切费用（除法律法规规定应由受让方承担的税费外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部购房款时冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助办理完房屋产权过户手续当日一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理安置房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相关手续，承担因办理过户手续应由甲方承担的费用。在办理产权过户过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户的，甲方应及时通知乙方，并积极协助乙方解决问题。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、购房发票、房屋产权证书（如有）等，并协助乙方办理房屋交接手续。确保房屋交付时水、电、燃气等费用结清，无欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，享有该房屋的占有、使用、收益权利。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付转让价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相关手续，承担因办理过户手续应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付前，应按照协议约定支付款项。如因乙方原因导致本协议无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金，且应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后的[x]日内负责解决。如逾期未解决或解决后仍不符合要求的，乙方有权要求甲方承担违约责任。四、房屋交付1.甲方应在[具体日期]前将该安置房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付的标志为甲方将房屋钥匙交付给乙方，且乙方对房屋现状无异议。房屋交付后，该房屋的风险责任即转移至乙方。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付利息。按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。如因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除协议通知后的[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照上述约定承担违约责任。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，如逾期付款、不配合办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：按照本协议约定支付违约金，如已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。如乙方逾期付款超过[x]日或因乙方原因导致本协议无法履行或解除的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。乙方已支付的款项不予退还，如给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，如无法协商一致，可按照法律法规及相关政策规定处理。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分