安全住房修建合同协议

安全住房修建合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方修建安全住房事宜，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋地点：位于[具体地址]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，结构形式为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准。房屋设计应符合国家及地方现行的建筑设计规范、安全标准，满足甲方对居住功能的要求，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等空间的合理布局，采光、通风良好，具备必要的防水、防潮、防火、抗震等性能。3.修建内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础坚实可靠，能承受房屋整体重量及使用过程中的各种荷载。主体工程：按照设计图纸进行墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等，保证工程质量符合建筑施工规范。屋面工程：做好屋面防水、保温隔热处理，采用合格的防水材料和保温材料，防止屋面渗漏和隔热效果不佳。装饰装修工程：内外墙面进行抹灰、刮腻子、刷涂料等处理，地面根据甲方要求铺设地砖或地板，门窗安装符合设计及安全标准。水电安装工程：合理布置室内外给排水管道及电气线路，安装水表、电表、水龙头、插座、开关等设施，确保水电供应正常、安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。对修建完成的房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方整改直至符合要求。2.义务向乙方提供修建房屋所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、设计要求、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各种审批手续，如施工许可证等，相关费用由[双方协商承担方]承担。按照协议约定的时间和方式向乙方支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的违约责任。在房屋修建过程中，负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行，因邻里纠纷导致的停工、延误等损失由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理安排施工进度和施工方案。2.义务具备相应的建筑施工资质，提供营业执照、资质证书等相关证明文件供甲方查验。严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、安全标准以及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责采购施工所需的建筑材料、构配件和设备，并确保其质量符合国家标准和设计要求。提供材料的质量证明文件和检验报告等资料供甲方查验。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，对修建的房屋承担质量保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程款支付方式及时间1.工程款总额：本工程预计总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]），最终工程款以实际结算为准。2.支付方式合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.乙方应严格按照约定的工期组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准的合格等级。乙方应建立健全质量管理体系，严格按照设计图纸和施工规范施工，确保工程质量。2.验收程序分项工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方竣工报告及验收通知后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。未经甲方验收合格，乙方不得进行隐蔽施工。如乙方擅自隐蔽施工，甲方有权要求乙方拆除隐蔽部分进行检查，由此产生的费用由乙方承担。如经检查隐蔽工程质量不符合要求，乙方应负责整改，整改合格后重新进行验收。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担相应的费用和损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自使用未经验收或验收不合格的房屋，由此造成的质量问题及其他损失由甲方自行承担，乙方不承担任何责任，但乙方应协助甲方进行维修。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方采购的建筑材料、构配件和设备不符合质量要求的，应负责更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加等损失。如乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方