室内排练厅租赁合同协议

室内排练厅租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有室内排练需求，甲方愿意将其拥有的室内排练厅出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方室内排练厅事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.排练厅位置：甲方将位于[排练厅具体地址]的室内排练厅出租给乙方使用。该排练厅建筑面积为[x]平方米，空间布局合理，能够满足乙方进行各类排练活动的需求。2.设施设备：排练厅内配备有专业的音响设备，包括音箱、功放、调音台等，能够提供清晰、高质量的音效；灯光设备，如各类舞台灯具，可根据排练需要营造不同的灯光氛围；还配备有舞台，舞台面积为[x]平方米，高度适宜，便于演员进行表演和排练；另外，排练厅内设有舒适的观众席，可容纳[x]人，为排练提供了良好的观演环境。同时，排练厅还具备完善的通风、空调系统，以保证排练厅内空气清新、温度适宜。3.配套服务：甲方负责排练厅的日常清洁维护工作，确保排练厅在每次使用前干净整洁。在排练厅使用期间，甲方将安排专人负责设备的基本操作指导，确保乙方能够正常使用音响、灯光等设备。如设备出现一般性故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内安排维修人员进行维修，以保障排练活动的顺利进行。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，应提前[x]个月通知乙方，乙方应在租赁期满后按时交还排练厅。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含排练厅的场地使用费、设施设备使用费以及配套服务费用等。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用排练厅的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害排练厅设施设备等行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回排练厅的，应提前[x]个月通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金并退还乙方已支付但未使用期间的租金。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的排练厅及设施设备，并确保其正常运行。负责排练厅及其附属设施设备的定期维修保养工作，确保其安全性和可靠性。如因甲方原因导致设施设备故障影响乙方正常使用的，应及时进行维修，并承担相应的损失赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常排练活动。为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方解决排练过程中遇到的与场地相关的问题等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用排练厅及其设施设备。在租赁期限内，有权根据自身排练需求对排练厅进行合理的布置和安排，但不得擅自改变排练厅的主体结构和用途。如发现排练厅设施设备存在故障或安全隐患，有权及时通知甲方进行维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用排练厅及其设施设备，不得损坏、拆除或擅自改动。如因乙方原因造成设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及排练厅的使用规定，不得在排练厅内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将排练厅转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还排练厅及其设施设备，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。承担在排练厅内进行排练活动所产生的水电费、物业管理费等相关费用。五、场地使用规范1.乙方应合理安排排练时间，避免在休息时间及其他可能对周边居民造成干扰的时间段进行高强度排练活动。如因排练活动产生噪音等影响周边环境的情况，乙方应采取有效的降噪措施，并负责处理由此引发的纠纷。2.乙方在排练厅内进行排练时，应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得使用明火，确保排练厅内的消防安全。如因乙方原因引发火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。3.乙方应保持排练厅内的环境卫生，不得在排练厅内乱扔垃圾，排练活动结束后应将场地清理干净。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供排练厅或设施设备，或未履行维修保养等义务，导致乙方无法正常使用排练厅的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，或擅自改变排练厅用途、转租给第三方等，甲方有权解除本合同，收回排练厅，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及相关费用，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方因使用不当造成排练厅设施设备损坏或丢失的，应按照市场价格进行赔偿或修复。如乙方逾期未赔偿或修复，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。