家庭房屋维护协议书范本VIP

家庭房屋维护协议书范本甲方（房屋所有者）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋维护服务方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为确保房屋的正常使用和维护，甲方委托乙方提供房屋维护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，包括[具体房间数量及用途，如三室两厅一厨两卫，客厅、卧室、厨房、卫生间等]。房屋设施设备包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、供暖系统（如有）、空调系统（如有）、门窗、墙面、地面等。2.维护服务内容定期对房屋的基础设施进行检查，包括但不限于水管、电线、燃气管道等，确保其正常运行，无漏水、漏电、漏气等安全隐患。对房屋的墙面、地面、天花板等进行日常清洁和保养，防止污渍、损坏等情况发生。检查和维护房屋的门窗，确保其开合顺畅，密封良好，五金配件无损坏。对房屋内的卫生洁具进行定期清洁和维护，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等，保证其正常使用，无堵塞、漏水等问题。按照季节和实际需要，对供暖系统（如有）、空调系统（如有）进行调试和维护，确保其性能良好，能耗正常。及时处理房屋内出现的各类小故障，如灯具更换、水龙头维修、门锁更换等，但对于涉及重大结构安全或复杂系统故障的问题，乙方应及时通知甲方并协助甲方联系专业维修人员进行处理。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供房屋维护服务。有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供该房屋的详细信息，包括房屋结构、设施设备清单等，以便乙方更好地开展维护服务工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护服务费用。配合乙方的工作安排，如允许乙方在合理时间内进入房屋进行检查和维护等。在房屋维护过程中，如发现乙方的工作可能对房屋造成损害或存在安全隐患时，应及时通知乙方并要求其采取措施予以纠正。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋维护服务费用。根据维护服务工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方未按照本协议约定支付费用时，有权暂停服务并要求甲方支付拖欠的费用及相应的违约金。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、及时、高效的房屋维护服务。配备专业的维护人员和必要的工具设备，确保维护服务工作的质量和安全。定期向甲方反馈房屋维护情况，包括检查结果、维修记录等。对在维护服务过程中知悉的甲方房屋信息和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。在维护服务过程中，如发现房屋存在重大安全隐患或可能影响房屋正常使用的问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。三、维护服务费用及支付方式1.维护服务费用甲方应向乙方支付的房屋维护服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了本协议约定的所有维护服务内容，但不包括因甲方自身原因导致的额外维修费用或因不可抗力因素造成的损失。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的维护服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供正式发票。四、服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付拖欠的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，不配合乙方的工作安排，导致乙方无法正常开展维护服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供房屋维护服务，或者服务质量不符合要求的，乙方应负责免费返工直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间履行维护服务义务，每逾期一日，应按照当月维护服务费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，并按照已支付费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在维护服务过程中因故意或重大过失导致甲方房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与