委托建房合同协议

委托建房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方在[具体建房地点]建造一栋[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]房屋，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋的设计应符合甲方提供的设计要求及当地相关建筑规范，具体设计要求见附件[设计要求明细]。二、建房费用及支付方式1.建房总费用：本委托建房项目的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含房屋建造所需的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、人工费用、机械设备租赁费用、设计费用、报建费用以及相关税费等。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房总费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础完工款：房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房总费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工款：房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房总费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：房屋整体竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余建房费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对建房过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付建房费用。对乙方提交的建房设计方案、施工图纸、材料清单等文件资料进行审核，并提出修改意见。在房屋竣工验收合格后，享有房屋的所有权。2.义务：向乙方提供准确、详细的建房设计要求及相关资料，并对其真实性、合法性负责。协助乙方办理建房所需的各种审批手续，提供必要的证明文件和协助工作。在施工现场提供必要的施工条件，确保施工顺利进行，如施工现场的通水、通电、通路等。按照乙方的通知及时进行工程验收，如因甲方原因未能按时验收导致工期延误或其他损失，由甲方承担相应责任。对乙方在履行合同过程中因甲方原因造成的损失承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取建房费用。根据建房设计要求及相关规范，自主组织施工，选择合适的建筑材料和施工队伍，但所选用的材料和施工工艺应符合国家质量标准和合同约定。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误，有权要求甲方承担相应的费用增加或工期顺延的责任。对甲方在施工过程中的不合理干预有权提出异议。2.义务：严格按照国家建筑规范和甲方提供的设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题导致的返工、维修等费用。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致施工现场发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交完整的工程竣工资料。对建房过程中涉及的材料采购、施工队伍选择等情况向甲方如实汇报，不得隐瞒或虚报。在房屋交付使用后，按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，如因乙方维修不及时或维修不当给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及甲方提供的设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家标准和合同约定，乙方应提供产品合格证明文件。2.验收程序：基础验收：房屋基础工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署基础验收报告。主体结构验收：房屋主体结构工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署主体结构验收报告。竣工验收：房屋整体工程完工后，乙方应进行自验。自验合格后，向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。3.质量保修：乙方对所建房屋的质量保修期限为自竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，乙方应按照国家规定的保修范围和内容承担保修责任，如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。质量保修金为建房总费用的[x]%，在竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方应在[x]个工作日内将质量保修金无息返还给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致工程变更或工期延误，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方无正当理由拒绝接收验收合格的房屋，应按照建房总费用的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因保管房屋而产生的合理费用。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中使用不符合国家标准或合同约定的建筑材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用和工期延误责任。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。