学校基地出租合同协议VIP

学校基地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[学校基地详细地址]的学校基地（以下简称"该基地"），愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该基地用于[乙方使用目的详细说明]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该基地出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.基地位置及范围该基地位于[学校基地详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界详细描述]，南至[南至边界详细描述]，西至[西至边界详细描述]，北至[北至边界详细描述]。基地面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。2.基地现状甲方应保证该基地在交付乙方时的现状符合乙方使用目的。该基地现有建筑物及附属设施包括但不限于[详细列举现有建筑物及附属设施名称，如教学楼[x]栋、办公楼[x]栋、实验楼[x]栋、学生宿舍[x]栋、食堂[x]个、操场[x]个等]，其具体状况如下：教学楼：[教学楼详细状况描述，如主体结构完好，墙面地面部分有轻微破损，门窗部分需要维修等]办公楼：[办公楼详细状况描述]实验楼：[实验楼详细状况描述，包括实验设备的配备情况等]学生宿舍：[学生宿舍详细状况描述，如宿舍内部设施是否齐全，水电是否正常等]食堂：[食堂详细状况描述，包括厨房设备、用餐桌椅等情况]操场：[操场详细状况描述，如地面材质、体育设施状况等]3.配套设施基地配套设施包括但不限于供水、供电、排水、通讯等系统。甲方应确保交付时各配套设施能够正常使用。供水系统：[供水系统详细状况，如水源情况、供水管道是否畅通等]供电系统：[供电系统详细状况，如供电容量、供电线路状况等]排水系统：[排水系统详细状况，如排水管道是否通畅，排水能力等]通讯系统：[通讯系统详细状况，如是否具备网络接口，信号覆盖情况等]二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该基地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该基地，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场物价指数、周边同类基地租金水平等]确定。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此后，乙方应于每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，甲方有权对该基地的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该基地具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的交付时间和条件，将该基地及相关设施交付乙方使用。甲方负责对基地的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与该基地使用相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用该基地及相关设施。在租赁期限内，乙方有权对基地内的非主体结构部分进行合理装修改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害基地原有结构和功能，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时，乙方应将装修改造部分无偿归甲方所有。乙方在租赁期间因使用该基地所产生的收益归乙方所有，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照本合同约定的用途使用该基地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应合理使用该基地及相关设施，不得擅自拆除、改建、扩建或损坏基地的建筑物及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及学校的相关规章制度，不得在基地内从事违法违规活动。在租赁期限内，乙方应负责基地内的安全保卫工作，配备必要的安全设施，确保人员和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除时，乙方应按照原状将该基地及相关设施交还甲方。乙方逾期交还的，应按照合同租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占用期间的费用。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为保证金。2.保证金主要用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的费用作为违约金或赔偿金。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。3.租赁期满或合同解除，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还基地及相关设施后的[x]日内，将保证金无息退还乙方。六、维修与保养1.甲方维修义务对于基地的主体结构部分，甲方应定期进行检查和维护，确保其安全性能。如发现主体结构存在安全隐患，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。2.乙方维修义务乙方在租赁期间应负责对基地内的非主体结构部分及附属设施进行日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应及时进行维修，费用由乙方承担。3.维修通知在维修过程中，如需乙方配合的，甲方应提前通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]日内给予配合。如乙方未在规定时间内配合，导致维修工作延误或造成损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该基地交付乙方使用，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对基地的正常使用，导致乙方无法正常经营或使用的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行对基地主体结构的维修保养义务，导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变基地用途或擅自拆除、改建、扩建基地建筑物及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。若乙方违反本合同约定，在基地内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的期限交还基地及相关设施，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占用期间的费用。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。