安置房承建合同协议

安置房承建合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设安置房项目，乙方具备相应的承建能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建安置房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：[安置房项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：本项目总建筑面积为[x]平方米，包括[具体栋数]栋安置房及相关配套设施，如小区道路、绿化、停车场等。（二）工程内容1.建筑工程基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。主体工程：按照设计图纸进行房屋主体结构的施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等，保证工程质量达到国家相关标准。装饰装修工程：内外墙装饰、屋面防水、楼地面装修等，采用符合环保要求且质量可靠的材料，提升房屋的美观度和实用性。2.安装工程电气安装：包括强弱电系统的敷设、配电箱安装、灯具及插座安装等，确保电气系统安全可靠运行。给排水安装：室内外给排水管道铺设、卫生洁具安装，保证给排水畅通，无渗漏现象。消防安装：按照消防规范要求进行消防设施的安装，如消火栓系统、火灾自动报警系统等，确保消防安全。（三）配套设施建设1.小区道路：设计合理的道路布局，采用合适的路面材料进行铺设，确保道路平整、坚实，方便居民出行。2.绿化工程：规划绿化区域，种植适宜当地生长的花草树木，营造良好的居住环境，绿化率达到[x]%以上。3.停车场：建设室内外停车场，配备足够数量的停车位，满足居民停车需求，同时设置合理的交通标识和管理设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成工程建设任务。有权审核乙方提交的工程预算、结算等文件。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。负责办理项目建设所需的相关审批手续，提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。及时向乙方提供施工所需的图纸及相关技术资料，并对资料的准确性和完整性负责。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，合理调整施工方案。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照国家相关法律法规、建筑工程质量验收规范以及本合同约定的标准和要求进行工程建设，确保工程质量合格。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。在施工过程中，如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明，同时采取有效措施尽量减少损失。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任。遵守施工现场的环境保护规定，采取有效措施减少施工过程中的噪声、粉尘等污染，保护周边环境。按照国家有关规定和合同约定，妥善保管施工过程中的各类资料，工程竣工后及时向甲方移交完整的工程档案资料。在工程保修期内，对工程质量问题承担保修责任。接到甲方保修通知后，应及时派人维修。三、工程款项及支付方式（一）工程款项本项目工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程总价款包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，包括但不限于建筑工程费用、安装工程费用、配套设施建设费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到后[x]个工作日内审核完毕，并按照审核后的已完工程价款的[x]%支付工程进度款。3.竣工验收款：工程竣工并通过验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%。4.质量保证金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金（工程总价款的[x]%）无息支付给乙方。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及设计图纸的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告。2.甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[x]个工作日内组织相关部门和人员进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至通过验收。整改期间乙方应承担整改费用，并承担因整改导致的工期延误责任。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[x]个工作日内将工程交付给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方经济损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照合同约定提供施工场地、办理相关审批手续或提供技术资料等，导致乙方无法正常施工，工期延误的责任由甲方承担。因甲方原因造成乙方停工、窝工的，甲方应按照实际损失向乙方支付费用，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，并承担由此产生的全部费用。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方相应的工程款项作为违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，每逾期一日，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成不良影响或损失的，甲方有权扣除乙方相应的工程款项作为违约金，并要求乙方消除影响、赔偿损失。4.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议