安装宿舍商铺合同协议

安装宿舍商铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于宿舍内的商铺，乙方有意承租该商铺并进行安装相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于[宿舍具体地址]的[商铺具体房号]。该商铺为独立空间，建筑面积为[x]平方米，具有相对独立的出入口，可满足乙方安装业务的基本空间需求。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于开展与安装相关的业务活动，包括但不限于货物存储、设备组装、工具摆放等，以支持乙方在宿舍区域内进行各类安装工作。3.现状交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将商铺以现状交付给乙方使用。商铺交付时应保持结构安全、水电设施可正常使用，墙面、地面等基础装修无明显损坏。乙方应在接收商铺时对其现状进行详细检查，并在交付确认书上签字确认。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该商铺，双方可另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但双方协商一致的除外。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害商铺设施等行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回商铺，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证商铺产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用商铺。按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，并负责商铺的主体结构安全及公共区域的维修、保养。协助乙方办理与安装业务相关的必要手续（如有），提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门进行沟通协调。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用商铺。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，对甲方的违约行为有权提出异议并要求赔偿损失。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中应保证施工安全，不得损害商铺及周边设施。装修或改造完成后，乙方应负责恢复商铺原状或按照甲方要求进行处理。负责商铺内的水电、消防等设施设备的日常维护、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。遵守宿舍管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还商铺，并保证商铺内设施设备完好、整洁。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担。乙方应按照宿舍管理部门规定的缴费周期和方式及时缴纳水电费。如乙方逾期未缴纳水电费，导致甲方受到相关部门处罚或产生滞纳金等额外费用的，乙方应承担全部赔偿责任。2.其他费用：乙方在租赁期间因使用商铺产生的物业费、垃圾清运费等其他费用，按照宿舍管理部门的规定由乙方自行承担并按时缴纳。六、装修及设备添置1.乙方因经营需要对商铺进行装修或添置设备的，应事先向甲方提交书面装修或添置计划及方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或添置设备所需费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或添置设备行为不得影响商铺的结构安全和正常使用功能，不得侵犯其他租户的合法权益。装修或添置设备过程中产生的一切纠纷和责任由乙方自行负责。3.租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修及添置的设备，可拆除的部分（不影响商铺原状的前提下）乙方可自行拆除，但应负责恢复商铺原状；不可拆除的部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、水电费或其他费用，或擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，违约方应向对方支付相当于[x]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务（如有），应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。