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文档简介

安置房分配合同协议甲方(安置方):姓名:______________________身份证号:______________________联系地址:______________________联系电话:______________________乙方(被安置方):姓名:______________________身份证号:______________________联系地址:______________________联系电话:______________________鉴于甲方负责安置房的分配事宜,乙方符合安置条件并有权获得相应的安置房,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就安置房分配事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.安置房位置:本次分配的安置房位于[具体地址],该房屋为[具体楼号、单元号、房号]。2.房屋面积:经测量,该安置房建筑面积为[x]平方米,其中套内建筑面积为[x]平方米,公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准,若实际面积与本协议约定面积有差异,双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋户型:该安置房为[几室几厅几厨几卫]户型,房屋布局合理,采光通风良好。4.配套设施:该安置房所在小区配套设施齐全,包括但不限于绿化景观、停车位、物业管理用房、社区活动中心等。小区周边交通便利,附近有多条公交线路经过,距离[地铁站名称]约[x]米,方便居民出行。周边教育资源丰富,有[幼儿园名称]、[小学名称]、[中学名称]等学校,为居民子女提供良好的教育条件。医疗设施完善,距离[医院名称]约[x]米,能够满足居民日常就医需求。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利按照本协议及相关规定,对安置房分配事宜进行组织、协调和管理。审核乙方提交的安置申请材料,有权要求乙方提供真实、有效的证明文件。根据本协议约定及实际情况,对安置房分配方案进行调整和优化,但应提前通知乙方。2.义务按照国家和地方相关法律法规及政策规定,负责办理安置房的建设、验收等手续,确保安置房质量符合标准。在安置房具备分配条件后,及时通知乙方办理分配手续,并提供必要的协助和指导。向乙方交付符合本协议约定的安置房,并保证乙方能够顺利入住。协助乙方办理安置房的产权登记手续,按照规定缴纳相关税费,确保乙方能够取得合法的房屋产权证书。(二)乙方权利义务1.权利按照本协议约定,获得相应的安置房,并享有该房屋的占有、使用、收益权。对安置房的分配过程及相关事宜享有知情权,有权要求甲方提供必要的信息和解释。在符合相关规定的情况下,对安置房进行装修、改造等,但不得影响房屋结构安全和小区整体规划。2.义务向甲方提交真实、有效的安置申请材料,如实申报家庭人口、住房等情况。若乙方提供虚假信息,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担相应的法律责任。按照本协议约定及甲方通知,按时办理安置房分配手续,缴纳相关费用。在接收安置房后,遵守小区的管理规定,爱护房屋及公共设施,按时缴纳物业管理费等相关费用。积极配合甲方办理安置房的产权登记手续,提供必要的证明文件和资料。三、安置房分配及交付1.分配方式:甲方按照[具体分配方式,如摇号、抽签等]的方式对安置房进行分配,乙方应在规定的时间和地点参加分配活动。2.分配结果确认:分配活动结束后,甲方应及时公布分配结果,乙方应在[规定期限]内对分配结果进行确认。若乙方对分配结果有异议,应在规定期限内向甲方提出书面申请,甲方应进行核实并给予答复。3.交付时间:甲方应在安置房具备交付条件后,提前[x]天通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[x]天内办理交付手续,逾期未办理的,视为乙方自动放弃安置房,甲方有权另行处置。4.交付标准:甲方交付的安置房应达到以下标准:房屋主体结构质量合格,墙面、地面平整,门窗完好,水电线路畅通。小区内道路、绿化、停车位等配套设施完善,能够正常使用。提供房屋质量保证书和使用说明书。四、费用承担1.购房款:乙方应按照本协议约定及相关政策规定,向甲方支付安置房购房款。购房款的具体金额为[x]元,支付方式为[一次性支付/分期付款,若为分期付款,应明确每期支付金额、支付时间等]。2.其他费用:在安置房分配及交付过程中,涉及的其他费用,如契税、维修基金、物业费等,按照国家和地方相关规定由乙方承担。五、产权办理1.办理时间:甲方应在安置房交付后的[x]个工作日内,协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料,按照规定缴纳税费。2.产权证书:房屋产权登记手续办理完毕后,甲方应及时将房屋产权证书交付给乙方。乙方取得的房屋产权证书性质为[具体产权性质,如商品房产权、经济适用房产权等]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务,导致乙方无法按时获得安置房或无法取得房屋产权证书的,甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的安置房不符合本协议约定的交付标准,甲方应负责及时整改,直至达到交付标准。若因整改导致乙方逾期入住的,甲方应按照每日[x]元的标准向乙方支付逾期交房违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务,如未按时缴纳购房款、未按时办理分配手续或交付手续等,乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照未履行金额的[x]%向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变安置房用途或对房屋进行违法改造,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担因此造成的损失。若乙方拒不履行的,甲方有权解除本协议,收回安置房,乙方已支付的购房款不予退还。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补

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