安置协议买卖合同

安置协议买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有[具体安置房屋地址]的安置房屋权益（以下简称"该安置房屋"），买受人有意购买该安置房屋，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房屋位于[具体安置房屋地址]，[详细描述房屋所在楼栋、单元、楼层及房号等信息]。2.房屋面积：安置房屋预测建筑面积为[x]平方米，最终以产权登记面积为准。如产权登记面积与预测建筑面积有差异，按照本合同约定的价格及多退少补原则进行结算。3.房屋性质：该安置房屋为[具体房屋性质，如拆迁安置房等]。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合相关规定和条件时，要求买受人配合办理与该安置房屋相关的手续。2.义务确保对该安置房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致买受人无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。向买受人如实告知该安置房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、安置协议内容、房屋交付时间及条件等重要信息。在安置房屋具备交付条件后，及时通知买受人办理交付手续，并按照合同约定的标准交付房屋。交付时应提供房屋的相关资料，如安置协议、房屋验收合格证明等。协助买受人办理该安置房屋的产权登记手续，在条件允许时，及时配合提供办理产权登记所需的各项资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权登记过程中产生的一切税费，按照法律法规及政策规定各自承担。（二）买受人的权利义务1.权利在支付全部购房款后，有权要求出卖人按照合同约定交付该安置房屋及相关资料。在取得该安置房屋所有权后，依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。积极配合出卖人办理与该安置房屋相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。在接收安置房屋时，按照合同约定的标准进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出卖人并要求其整改或承担相应责任。承担在办理该安置房屋产权登记过程中按照法律法规及政策规定应由买受人承担的一切税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额：买受人应向出卖人支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人于[支付定金日期]向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在买受人按照本合同约定履行义务后，可抵作购房款。若买受人违约不购买该安置房屋，出卖人有权没收定金；若出卖人违约不卖该安置房屋，应双倍返还定金给买受人。首付款：买受人于[支付首付款日期]向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在安置房屋具备办理过户手续条件时，买受人应在出卖人通知后的[x]个工作日内，将购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至出卖人指定的银行账户。出卖人收到尾款后，应立即配合买受人办理房屋产权过户手续。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在安置房屋具备交付条件后的[x]个工作日内通知买受人办理交付手续。预计交付时间为[预计交付日期]，如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件该安置房屋已通过相关部门的验收，取得房屋质量合格证明。房屋的配套设施，如供水、供电、供气、通讯等已达到使用条件。3.交付手续：双方在交付现场共同对房屋进行验收，出卖人应向买受人提供房屋的相关资料，并签署房屋交接单。如买受人认为房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求出卖人限期整改，整改合格后再办理交付手续。五、产权登记1.办理时间：出卖人应在安置房屋可以办理产权登记手续后的[x]个工作日内，通知买受人共同向房屋产权登记部门申请办理产权登记手续。买受人应在接到通知后的[x]个工作日内，提供办理产权登记所需的全部资料。2.办理费用：办理产权登记过程中产生的一切税费，按照法律法规及政策规定各自承担。因出卖人原因导致无法按时办理产权登记手续的，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合合同约定的标准，买受人有权要求出卖人限期整改，整改费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。若出卖人无法协助买受人办理房屋产权登记手续，导致买受人不能取得房屋所有权证书的，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。因出卖人原因导致买受人无法取得房屋所有权证书给买受人造成其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。出卖人隐瞒该安置房屋存在的产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[x%]向出卖人支付违约金。若买受人不配合办理与该安置房屋相关的手续，导致合同无法继续履行或给出卖人造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。买受人在接收房屋后，未经出卖人书面同意擅自改变房屋结构或用途的，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给出卖人造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本