完整版购房合同协议

完整版购房合同协议合同双方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房产的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该房产包括房屋及附属设施设备，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如停车位、储藏室、装修等具体情况]。二、房屋价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。乙方选择分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在[具体日期，如房屋交付前或办理产权过户手续前等]，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方选择银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应在收到银行发放的贷款款项后[x]日内，将该款项转至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证该房产的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房产及附属设施设备交付给乙方。4.甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及附属设施设备，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照该房产成交价格的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方应在接收该房产后，按照法律法规及小区管理规定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.甲方应在[具体日期]前将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.如该房产存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或更换，直至符合交付条件。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产或协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照该房产成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照该房产成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款或擅自解除本合同的，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照该房产成交价格的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有