婚前买房协议书范本VIP

婚前买房协议书范本甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购买房产事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房产"）。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房产用途：该房产仅作为甲乙双方婚后共同居住使用。二、购房资金来源及出资情况1.购房资金来源：购买该房产的资金来源于甲方个人积蓄、甲方父母赠与以及银行贷款。2.双方出资情况甲方出资情况：甲方于[具体日期]支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该款项由甲方通过[支付方式，如银行转账、现金支付等]支付至[收款方名称及账号]。甲方后续还需承担该房产银行贷款本金及利息的偿还责任，预计贷款总额为人民币[x]元，贷款期限为[x]年，自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止。乙方出资情况：乙方于[具体日期]支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）用于该房产的装修及购置部分家具家电，该款项由乙方通过[支付方式]支付至[收款方名称及账号]。三、房产产权归属1.该房产登记在甲方名下，产权归甲方个人所有，但甲乙双方一致同意该房产为甲乙双方的夫妻共同财产。2.乙方享有对该房产基于夫妻关系的居住权、使用权以及在婚姻关系存续期间与甲方共同管理该房产的权利。四、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主决定该房产的购买、装修、处置等相关事宜。对该房产享有独立的占有、使用、收益和处分权，但处分该房产时应提前通知乙方，并取得乙方同意（因正常维护、维修等合理原因除外）。2.义务按照本协议约定及时支付购房首付款及偿还银行贷款本息，确保该房产的购买及贷款偿还顺利进行。负责办理该房产的购买、登记、抵押等相关手续，并承担相应费用。妥善保管与该房产相关的各类证件、资料等，不得擅自丢失、损毁或泄露给第三方。在婚姻关系存续期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产赠与他人、设定抵押或进行其他可能影响乙方权益的处分行为。乙方权利义务1.权利享有对该房产基于夫妻关系的居住权、使用权，有权与甲方共同使用该房产的各项设施设备。对该房产的装修、使用等情况享有知情权，有权参与该房产重大事项的决策讨论。在婚姻关系存续期间，若甲方擅自处分该房产，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并保障自身权益不受侵害。2.义务按照本协议约定及时支付该房产的装修及家具家电购置费用。协助甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的证明文件和资料。合理使用该房产及其附属设施设备，不得故意损坏或破坏，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的维修或赔偿责任。在婚姻关系存续期间，与甲方共同承担该房产的日常维护、保养费用。五、房产增值及债务承担1.房产增值：该房产在婚姻关系存续期间因市场行情变化等原因产生的增值部分，属于甲乙双方的夫妻共同财产。双方同意，若日后该房产进行处置（包括但不限于出售、转让等），增值部分按照甲乙双方对该房产的实际贡献比例进行分配，具体比例由双方协商确定，但甲方分配比例不低于[x]%，乙方分配比例不高于[x]%。2.债务承担：因购买该房产所产生的银行贷款及其他相关债务，由甲乙双方共同承担。在婚姻关系存续期间，双方应按照约定按时足额偿还债务。若一方未能按时偿还债务导致另一方承担额外费用或损失的，违约方应负责赔偿另一方的全部损失。六、房产的维护与管理1.甲乙双方应共同负责该房产的日常维护与管理，包括但不限于房屋清洁、设施设备检查维修、安全防范等。2.对于该房产的重大维修、改造等事项，需经甲乙双方协商一致后共同决定，并由双方共同承担相关费用。若因一方擅自决定重大维修、改造事项给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付购房首付款、偿还银行贷款本息或擅自处分该房产，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师代理费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时支付装修及家具家电购置费用或擅自损坏该房产及其附属设施设备，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并承担修复或赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突