店面租借合同协议

店面租借合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租借甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[x]平方米，具体位置以附件《店面位置图》为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限的第[x]年起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店面及相关设施设备并结清所有费用后的[x]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施设备等违约行为，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应保证该店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持店面的正常使用功能。甲方应按照本合同约定向乙方交付店面，并在租赁期间对店面进行必要的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方如需提前收回店面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店面。在租赁期间，乙方有权对店面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿将店面交还甲方。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应合理使用店面及附属设施设备，不得擅自改变店面结构和用途，不得损坏店面及附属设施设备。如因乙方使用不当造成店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费、通讯费等各项费用，并按时足额缴纳。如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将店面及附属设施设备交还甲方，并保证店面及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、店面的维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责店面主体结构的维修和保养，乙方负责店面内部设施设备的维修和保养。如因不可抗力或意外事件导致店面损坏的，双方应按照公平合理的原则分担维修费用。2.通知义务：无论是甲方还是乙方负责维修，在发现店面需要维修时，应及时通知对方。如因未及时通知导致损失扩大的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付店面或店面不符合安全使用标准，致使乙方不能正常使用店面的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回店面，应按照合同剩余租期的租金总额向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应负责恢复店面原状或按照市场评估价赔偿甲方店面及设施设备的损失。如乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方支付拖欠的租金、占有使用费、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.因一方违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.法定解除：如出现法律法规规定的其他可以解除合同的情形，一方有权解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2