宅基买卖口头协议书范本

宅基买卖口头协议书范本甲方（卖方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（买方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意购买，双方经友好协商，就宅基地买卖事宜达成如下口头协议：一、标的物具体描述1.该宅基地位于[具体地址]，面积为[x]平方米，宅基地证号为[具体证号]。2.宅基地上附着有[详细描述房屋情况，如房屋结构、层数、面积等]的房屋。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该宅基地拥有合法处分权，且该宅基地不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。协助乙方办理与该宅基地买卖相关的手续，提供必要的文件和证明材料。按照协议约定的时间和方式向乙方交付该宅基地及其附属房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付宅基地及其附属房屋，并协助办理相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除协议并要求甲方承担违约责任。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付价款。按照国家法律法规及相关政策规定，合理使用该宅基地及其附属房屋，不得从事违法违规活动。三、价款及支付方式1.双方约定该宅基地买卖价款为人民币[x]元整。2.支付方式：乙方应在协议签订之日起[x]日内支付定金人民币[x]元整；在办理宅基地过户手续前[x]日内，支付剩余价款人民币[x]元整。甲方收到乙方支付的款项后，应出具收款凭证。四、交付时间及方式1.甲方应在收到乙方全部价款后的[x]日内，将该宅基地及其附属房屋交付给乙方。2.交付方式为现场交付，双方应在交付时共同对宅基地及其附属房屋的现状进行确认，并签署交付确认书。五、违约责任1.若甲方未能按照协议约定的时间和方式交付宅基地及其附属房屋，每逾期一日，应按照协议总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议关于宅基地产权状况的保证义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为购买该宅基地所支付的价款、利息、违约金以及因处理纠纷所产生的律师费、诉讼费等合理费用。4.若乙方违反国家法律法规及相关政策规定使用该宅基地及其附属房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方口头达成一致并实际履行时生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______乙方（签字）：______日期：______年______月______日以上宅基买卖口头协议书范本，系双方真实意思表示，符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，以维护交易的公平、公正、合法。需注意的是，宅基地买卖涉及诸多法律规定和政策限制，不同地