山林出租合同协议

山林出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山林具体地址]的山林一处，乙方有意承租该山林，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就山林出租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.山林位置：本次出租的山林位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界标识物及描述]，西至[具体边界标识物及描述]，南至[具体边界标识物及描述]，北至[具体边界标识物及描述]。2.山林面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该山林面积约为[x]亩。3.山林现状：山林内主要植被为[列举主要树木种类]，林下植被丰富，同时包含[说明其他相关自然状况，如是否有溪流、水塘等]。山林地势[描述地势起伏情况]，坡度一般在[x]度至[x]度之间。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还山林。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收款后应出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对山林的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证所出租山林的权属清晰，无任何权属纠纷及争议，确保乙方在租赁期内能够正常使用山林。协助乙方办理与山林租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方对山林的合法使用方式，不得干涉乙方在合同约定范围内的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，享有对所承租山林的合法使用权，可根据经营需要在合同约定范围内进行合理开发利用，但不得改变山林的性质和用途。有权在山林内进行与经营相关的设施建设，但需事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的要求办理相关审批手续。建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应自行拆除相关设施，恢复山林原状。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用山林资源，不得进行掠夺式开发，保护山林生态环境，不得擅自改变山林的地形地貌、植被状况等。如因乙方原因造成山林生态破坏或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。做好山林防火、防盗及病虫害防治等工作，配备必要的消防设备和防护措施，确保山林安全。因乙方原因导致山林发生火灾、被盗或遭受病虫害等损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自将山林转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还山林，并保证山林的完好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、山林的使用与限制1.使用范围：乙方可在承租山林内进行[详细说明乙方可从事的经营活动范围，如林业种植、林下养殖等，但需符合法律法规及环保要求]。2.限制行为乙方不得在山林内从事任何违法违规活动，不得擅自改变山林用途为非农业建设项目（法律法规另有规定的除外）。未经甲方书面同意，乙方不得砍伐山林内的树木（因正常经营需要进行合理采伐的除外，但需按照相关规定办理采伐许可证）。乙方不得在山林内进行开山、采石、采砂、取土等破坏山林资源和生态环境的行为。乙方在山林内的经营活动应符合国家和地方的环保要求，不得排放超标污染物，不得对周边环境造成污染和破坏。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山林或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，因山林权属纠纷导致乙方经营受阻，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的山林使用限制，擅自改变山林用途、进行违法违规活动或造成山林生态破坏等，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并承担恢复山林原状的费用；同时，乙方应按照当年租金的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将山林转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已承租的山林，并按照当年租金的[x]倍向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的租金。乙方转租所得收益归甲方所有。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还山林，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回山林，因此产生的费用由乙方承担。乙方应承担山林在逾期交还期间遭受的损失，并按照当年租金的[x]倍向甲方支付违约金。七、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期内，如因国家建设、征收等原因需要征用该山林，本合同自征用决定发布之日起自动解除。甲方应协助乙方办理相关手续，双方按照国家规定协商处理补偿事宜。乙方因山林被征用所遭受的直接经济损失，由征用方按照相关规定进行补偿；甲方应按照乙方实际使用期限，将剩余租金退还乙方。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订