学校地下室合同协议

学校地下室合同协议甲方（出租方）：名称：[学校名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[学校地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有学校地下室的使用权，愿意将其出租给乙方，乙方有意承租该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地下室位置及范围甲方出租给乙方的地下室位于[学校具体位置]，其具体范围以双方现场确认并在附件中附图标明的为准。该地下室建筑面积为[x]平方米，包含[具体房间数量及布局描述，如若干间独立储物间、一个较大的空间等]。2.用途乙方租赁该地下室的用途为[详细用途，例如存放教学设备、学生个人物品、作为课外兴趣小组活动场地等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还地下室。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用地下室的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。法律、法规赋予的其他权利。2.义务应保证地下室符合安全使用标准，具备正常使用功能，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。负责提供地下室的基本水电供应，但因乙方特殊需求超出基本供应范围的费用由乙方承担。如需对地下室进行维修、改造等影响乙方正常使用的行为，应提前[x]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。协助乙方办理与地下室使用相关的必要手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用地下室。在租赁期间，对地下室进行合理使用和维护（正常损耗除外），有权要求甲方对地下室存在的安全隐患进行整改。法律、法规赋予的其他权利。2.义务应按照本合同约定的用途使用地下室，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及押金，承担因使用地下室产生的水电费、物业费（如有）等相关费用。合理使用地下室及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得对地下室进行装修、改造或增设他物。在租赁期间，应遵守学校的各项规章制度，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还地下室及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.甲方维修责任对于地下室主体结构、防水、消防等涉及公共安全和正常使用的设施设备，甲方应定期进行检查和维护，发现问题及时维修。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方在租赁期间发现地下室及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；属于甲方维修责任范围的，甲方应及时维修。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供地下室或擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用地下室的，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方的合理损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变地下室用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对地下室进行装修、改造、增设他物的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。若乙方未按照本合同约定交还地下室，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回地下室，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______