家电城门面出租转让合同协议

家电城门面出租转让合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[家电城具体地址]的家电城门面（以下简称"该门面"），现甲方有意将该门面出租转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门面出租转让事宜达成如下协议：一、门面基本情况及用途1.门面位置：该门面位于[家电城详细地址]，具体位置为[门牌号等具体标识]。2.门面面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量并确认的为准。3.门面现状：甲方保证该门面现有装修、附属设施设备（以下简称"现有设施"）处于正常使用状态，并向乙方提供详细的设施清单（见附件一）。现有设施包括但不限于[列举主要设施，如展示架、照明设备、空调等]。4.用途：乙方受让该门面后，用于经营家电销售业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、出租转让期限及租金、转让费1.出租转让期限本合同出租转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租金及支付方式（1）租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。（2）租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x%]支付违约金。3.转让费（1）乙方应向甲方支付门面转让费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让费包含甲方对该门面的装修投入、现有设施设备的价值、客户资源及该门面的租赁权益等所有权益。（2）转让费支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方一次性支付全部转让费。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付转让费金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时要求乙方按照转让费总额的[x%]支付违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取租金、转让费及其他相关费用。（2）有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除本合同。（3）在租赁转让期限届满或本合同提前解除后，有权收回该门面及现有设施设备（乙方损坏或丢失的部分除外）。2.义务（1）保证该门面拥有合法的出租转让权，无任何权属纠纷或债权债务纠纷。如因门面权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）按照本合同约定向乙方交付该门面及现有设施设备，并保证其正常使用状态。（3）协助乙方办理与该门面经营相关的证照手续，如因甲方原因导致乙方无法办理相关证照的，甲方应承担相应的赔偿责任。（4）在租赁转让期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回该门面。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定使用该门面及现有设施设备，开展家电销售业务。（2）有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。（3）在租赁转让期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金、押金（如有）及转让费（如有）。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付租金、转让费及其他相关费用。（2）按照本合同约定的用途使用该门面，不得擅自改变用途或转租给他人。如需对门面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得损害门面结构及其他公共利益，装修或改造费用由乙方自行承担。租赁转让期限届满或本合同提前解除后，乙方对门面的装修或改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。（3）合理使用该门面及现有设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。（4）遵守国家法律法规及家电城的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（5）在租赁转让期限内，负责该门面的日常安全管理，做好防火、防盗等安全工作。如因乙方原因导致门面发生安全事故，乙方应承担全部责任。四、押金及其他费用1.押金乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁转让期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还乙方。2.其他费用乙方在经营期间应自行承担该门面的水电费、物业费、通讯费、税费等所有费用。水电费、物业费等费用应按照家电城或相关部门的规定按时足额缴纳，如因乙方逾期缴纳导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方按照未缴纳费用金额的[x%]支付违约金。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金、转让费或其他费用超过[x]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x%]、转让费总额的[x%]支付违约金，同时没收乙方已支付的押金（如有）。3.若乙方擅自改变门面用途、转租给他人或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x%]、转让费总额的[x%]支付违约金，同时没收乙方已支付的押金（如有）。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[x]天内腾空门面并交还给甲方，逾期不交还的，每逾期一日，乙方应按照合同租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。4.若甲方擅自提高租金、提前收回门面或因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总租金的[x%]、转让费总额的[x%]支付违约金，同时退还乙方已支付的剩余租金、押金（如有）及转让费（如有）。5.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，甲乙双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁转让期限收取租金，并退还乙方已支付的剩余租金、押金（如有）及转让费（如有）。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、转让费或其他费用的，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[x]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x%]、转让费总额的[x%]支付违约金，同时没收乙方已支付的押金（如有）。3.乙方擅自改变门面用途、转租给他人或从事违法违规活动的，除按照本合同约定支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[x%]、转让费总额的[x%]支付违约金，同时没收乙方已支付的押金（如有）。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.甲方擅自提高租金、提前收回门面或因甲方原因导致乙方无法正常使用门面的，除按照本合同约定支付违约金外，还应退还乙方已支付的剩余租金、押金（如有）及转让费（如有），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担对方为履行本合同而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由