客户购房签约合同协议

客户购房签约合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[具体房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商用等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，总层数为[房屋总层数]。该房产附带[如有附带车库、车位、储物间等，详细说明其面积、位置等信息]。2.房屋现状甲方保证该房产现状与本合同约定一致，无隐瞒任何影响房屋质量及使用的瑕疵。房屋交付时，门窗、水电、燃气、暖气等设施应能正常使用。若该房产存在租赁情况，甲方应确保租赁合同已解除或已取得承租人放弃优先购买权的书面声明，且不会因租赁关系影响乙方对房屋的正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、规划信息等。在合同约定的时间内协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理与该房产有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。对房屋的质量、权属等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件及资料，并配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如无异议应签收房屋。承担因乙方自身原因导致的办理房屋产权过户手续的额外费用及相关税费。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[x]日内，乙方将剩余购房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.收款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付日期相应顺延。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。甲方应提供房屋钥匙、房屋产权证书、物业交接清单等相关资料。乙方应在验收合格后签署房屋交接确认书，确认接收房屋。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担按照国家法律法规及当地政策规定，由甲方承担的过户费用包括[列举甲方承担的费用项目]；由乙方承担的过户费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房产存在的质量问题、产权纠纷或其他影响房屋交易的重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方的经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若乙方在验收房屋时故意挑剔、无理拒绝接收房屋，或者在接收房屋后又以房屋存在质量问题等为由要求甲方承担责任，但经鉴定房屋不存在质量问题的，乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双