店铺租聘合同协议

店铺租聘合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于[乙方经营用途详细说明]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。店铺具体位置见本合同附件一《店铺位置示意图》。2.店铺现状：甲方应确保该店铺在交付乙方时符合正常使用标准，具备通水、通电、通路等基本条件。店铺内现有装修、设备设施等情况见本合同附件二《店铺现状清单》。二、租赁用途1.乙方租赁该店铺仅用于[乙方明确的经营用途，如销售服装、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应按照法律法规及相关行业规定，合法、合规经营，不得利用该店铺从事违法违规活动。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如x年x个月]。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店铺，双方可另行协商签订续租合同；若乙方未在规定时间内通知甲方续租或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同到期终止。四、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]天向甲方支付当季度租金。具体支付时间和金额如下：第一季度租金：人民币[x]元（大写：[大写金额表述]），支付时间为[具体日期1]。第二季度租金：人民币[x]元（大写：[大写金额表述]），支付时间为[具体日期2]。第三季度租金：人民币[x]元（大写：[大写金额表述]），支付时间为[具体日期3]。第四季度租金：人民币[x]元（大写：[大写金额表述]），支付时间为[具体日期4]。3.租金支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]乙方应按照本合同约定，按时将租金足额支付至上述指定账户。如乙方需通过其他方式支付租金，应提前与甲方协商并取得甲方书面同意。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.租赁期间，押金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还店铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因法律法规政策调整、城市建设规划等原因需要提前收回店铺的，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务：应按照本合同约定的时间和标准，将店铺交付给乙方使用。负责对店铺的主体结构及公共设施进行维修、养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。保证该店铺的出租行为符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用店铺。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、养护等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用店铺及店内现有装修、设备设施，不得擅自拆改、损坏。如需对店铺进行装修或增设他物，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状或与甲方协商处理。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，做好消防安全、环境卫生等工作，不得在店铺内从事违法违规或损害公共利益的活动。如因乙方原因导致店铺受到行政处罚或给第三方造成损失的，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺及店内设施设备完好无损。如乙方逾期交还店铺，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。七、装修及设施设备1.乙方因经营需要对店铺进行装修的，应在装修前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户正常经营。2.乙方自行购置的可移动设备设施，在租赁期满或合同解除后，由乙方自行搬走；乙方装修形成的不可移动的装修及添附物，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。但因甲方违约导致合同提前解除的除外，在此情况下，甲方应根据装修及添附物的实际价值给予乙方相应补偿。3.租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构及公共设施进行维修、养护，乙方应积极配合。因乙方使用不当或故意造成店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、物业管理1.租赁期间，乙方应按照店铺所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业管理费、水电费、垃圾处理费等相关费用。具体费用标准及缴费方式按照物业管理公司的规定执行。2.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司做好安全保卫、环境卫生等工作。如因乙方违反物业管理规定导致的一切后果，由乙方自行承担。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和标准将店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金、押金，并按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营或未履行维修、养护等义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方已支付的租金、押金不予退还，并应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途、转租转借店铺、拆改损坏店铺结构及设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方已支付的租金、押金不予退还，并应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还店铺，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回店铺，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担店铺内物品的保管及清理费用。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订