店面终止合同协议

店面终止合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[起始日期]签订了关于位于[店面详细地址]店面的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就店面终止相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：位于[详细地址]，该店面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。店面内部格局为[具体格局描述]，配备有[列举店内设施设备，如照明系统、水电线路、消防设施等]。2.租赁用途：乙方租赁该店面用于[具体经营项目]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权检查店面使用情况，如发现乙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方立即纠正。义务确保在本协议签订前，店面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方在租赁期间能够正常使用店面。按照本协议约定协助乙方办理店面交接手续。在租赁期间，若因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利在本协议约定的期限内，有权按照本协议约定使用店面。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理与店面相关的手续。义务按照本协议约定向甲方支付各项费用。在租赁期间，应合理使用店面及其附属设施设备，不得擅自改变店面结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或本协议提前终止后，应按照本协议约定的时间和方式将店面及附属设施设备完好无损地交还甲方。负责清理租赁期间产生的垃圾和废弃物，保持店面清洁卫生。三、费用结算1.租金及押金乙方已支付至[截止日期]的租金，共计人民币[x]元。经双方协商，甲方同意按照以下方式退还乙方剩余租金：若本协议于[退款日期]前签订，甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将剩余租金人民币[x]元退还至乙方指定账户。乙方在签订原租赁合同时向甲方支付了押金人民币[x]元。在乙方按照本协议约定将店面及附属设施设备交还甲方，且经甲方验收合格后，甲方应在[验收合格后的退款期限]个工作日内，将押金全额退还至乙方指定账户。2.其他费用乙方应在本协议签订前结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。甲方有权在乙方未结清上述费用时，从应退还乙方的租金或押金中扣除相应金额。若乙方在租赁期间因使用店面产生任何其他债务或费用，均由乙方自行承担，与甲方无关。四、店面交接1.交接时间：双方同意于[交接日期]进行店面交接。2.交接程序乙方应在交接日前自行清理店内的货物、设备及其他物品，并将店面腾空。交接时，甲乙双方应共同对店面及附属设施设备进行检查验收，填写店面交接清单（详见附件）。清单应详细记录店面的现状，包括但不限于店面结构、装修情况、设施设备的数量及完好程度等。若发现店面及附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任。在乙方完成修复或赔偿后，双方再次进行验收，直至符合交接要求。交接完成后，双方在店面交接清单上签字确认，视为乙方已将店面及附属设施设备完好无损地交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时退还乙方租金或押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定正常使用店面或进行店面交接，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变店面结构或用途，或未经甲方书面同意进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式将店面及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还店面给甲方造成的全部损失。若乙方在租赁期间损坏店面及附属设施设备，未按照本协议约定进行修复或赔偿，甲方有权从乙方应退还的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________________